TT: Stilvolle und renovierte Altbauwohnung im denkmalgeschützten Gründerzeithaus in Heppens!

Das Pädagogenviertel zählt zu den begehrten Wohnlagen im Wilhelmshavener Stadtteil Heppens und überzeugt durch seinen gepflegten Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straßen, die ihm eine besondere Wohnqualität verleihen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote. Die Wilhelmshavener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Stadtpark sowie die maritime Promenade am Bontekai und der Südstrand attraktive Ausflugsziele. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen sind auch andere Stadtteile sowie das Umland schnell erreichbar.
Mit seiner harmonischen Verbindung aus ruhiger Wohnatmosphäre, historischer Architektur und urbaner Infrastruktur gehört das Pädagogenviertel zu den gefragtesten Wohnquartieren Wilhelmshavens. Die hohe Lebensqualität und das repräsentative Wohnumfeld machen diese Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 im beliebten Stadtteil Heppens. Das Gebäude besticht durch seine aufwendig sanierte Fassade und zahlreiche originale Stilelemente der Gründerzeit; darunter kunstvolle Stuckverzierungen, die den repräsentativen Charakter des Hauses unterstreichen.

Die Wohnung selbst wurde umfassend renoviert und vereint historischen Charme mit einem gepflegten, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Innerhalb der Wohnung stehen zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Balkon und Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung.

Besonders prägend für das Wohngefühl sind die hohen Decken und die charakteristischen Rundbogenfenster, die den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein helles, freundliches Ambiente verleihen. Einheitlich verlegte Bodenbeläge sorgen für ein ruhiges Gesamtbild, während das weiß geflieste Badezimmer funktional und klar gestaltet ist.

Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, sondern verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank mit wertvollem Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon mit Blick in den ruhigen Gartenbereich; ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Einheiten und verfügt über zwei separate Hauseingänge. Im Jahr 2025 wurde die Außenfassade des Gebäudes aufwendig saniert, sämtliche Balkone überarbeitet und das gesamte Erscheinungsbild hochwertig neu gestaltet.

Dank der zentralen Lage im Stadtteil Heppens sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage; beispielsweise zur klassischen Vermietung oder als Ferienwohnung.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 2.20