Neubauprojekt "Innerste Aue"

Sarstedt als „grüne Mitte“ zwischen Hildesheim und Hannover bietet Ihnen tolle Bedingungen für ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Wohn- & Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn und Straßenbahn nach Hannover und diverse Buslinien gewährleistet. Mit dem Pkw ist durch die Bundesstraße B6 eine ideale Erreichbarkeit von Hannover und Hildesheim gesichert. Sämtliche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind natürlich vor Ort vorhanden. In fußläufiger Entfernung finden sich alle weiterführenden Schulen und zwei Grundschulen mit Ganztagesangebot. Zudem finden Sie vier Kindertagesstätten vor Ort. Für Ihr Freizeitangebot warten zahlreich Sportplätze & Sporthallen sowie die Naherholungsgebiete „Giftener See“ & „Badesee Heisede“ auf Ihre Aktivitäten.

Diese vier modernen Townhäuser erwarten Sie in attraktiver und ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Sarstedt. Erbaut werden sie in idealer West-Ausrichtung und überzeugen schon in der Erstellungsphase durch offene, funktionale und zugleich großzügige Grundrisse. Damit bieten sie Ihnen eine durchdachte Infrastruktur, die Sie in einem modernen Wohnhaus erwarten können. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² offerieren sie Ihnen im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich, geräumige Schlafräume im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss ein loftähnliches Dachstudio mit herrlicher Dachterrasse . Die Grundstücke sind ca. 280 m² bis 400 m² groß und beinhalten die Terrasse und den großen Gartenteil. Und die Sichtschutzelemente zu den Nachbarterrassen erzeugen angenehme Privatsphäre. Das besondere Augenmerk liegt aber auf der Wirtschaftlichkeit und der zeitgemäßen Energieeffizienz von A+ in Verbindung mit einer Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung, um den KfW-40-Standard zu realisieren. Erklärtes Ziel ist, attraktive Neubauten mit möglichst geringen Nebenkosten zu schaffen, um die steigenden Energiekosten abzumildern. Ihre speziellen Wünsche sollen natürlich ebenfalls Berücksichtigung finden. Die Sonderwunschliste bietet Ihnen, ergänzend zu der attraktiven Grundausstattung, viele Möglichkeiten der Individualisierung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden einige Highlights der Townhäuser: • Dreifachverglasung, bodentiefe Fenster erhalten elektrische Rollläden • Zeitlose Bad- und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig • Fußbodenheizung • Elektroausstattung mit Schalterserie GIRA System 55 oder gleichwertig • energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage • Glasfaseranschluss im Gebäude • uvm.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de