Wohnen und Arbeiten

Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.

In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet sich diese Immobilie am Rande des Kempener Gewerbegebietes. Hier wurden bei der Erstellung im Jahre 1990 Wohnen und Arbeiten ideal kombiniert. Im vorderen Bereich des großzügigen Grundstückes wurde eine freistehende Halle mit ca. 200 m² in eingeschossiger Bauweise und mehreren Stellplätzen errichtet. Das großzügige, repräsentative Wohnhaus liegt im hinteren Bereich und ist durch einen abgetrennten Vorplatz zu erreichen. Es bietet mit 225 m² Wohnfläche zzgl. ca. 80 m² Studiofläche und ca. 120 m² Souterrainfläche in Wohnraumqualität, sehr viel Platz zur individuellen Nutzung. Der parkähnlich verwunschene Garten bietet eine herrliche Rückzugsoase. Ob mit großer Familie, separater Einliegerwohnung oder Büroeinheit finden hier viele Ideen Möglichkeiten. Wichtig für die Nutzung ist allerdings die Vorgabe, dass der Eigentümer des Objektes im Besitz eines Gewerbes für Handel oder Handwerk sein muss. Hier unterstützen wir gerne die Kommunikation mit der Bauordnungsbehörde der Stadt Kempen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert - Rollläden - zentrale Warmwasserversorgung Wohnhaus: massive Bauweise; verklinkerte, gedämmte Außenfassade; vollunterkellert; Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; EG und OG mit Fußbodenheizung; DG und Souterrain mit Heizkörpern; Fliesenböden; Kaminofen der Firma Supra; Netzwerkschrank im Souterrain; Außenanlagen: gepflasterte Zufahrt; mit Stahlmatten eingezäuntes Grundstück; schmiedeeiserne Toranlage zum Wohnhaus; Terrasse; Gartenanlage mit Schwimm- bzw. Koiteich; eigene Brunnenanlage; Gartenhaus; 9m Garage am Haus; gepflasterte Stellplätze an der Halle; Gewerbehalle: massiv gebaut; nicht unterkellert und beheizt; Rolltor; Belichtung über die Dachfläche;

Freistehendes Wohnhaus Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenhaus, Flur, Büro- oder Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche Obergeschoss: Diele, großer Wohn- oder Schlafraum mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, separates WC, Badezimmer, Küche oder Gästezimmer Dachgeschoss: großer Studioraum Kellergeschoss: Flur, Hausanschlusskeller, Heizungs-und Waschküche, Büro, Vorratsraum, großer Hobbykeller Freistehende Halle VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de