Kleines Baugrundstück in ruhiger und zentraler Wohnlage von Elmshorn

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Dieses kleine Baugrundstück ist bebaubar mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus. Zurzeit befinden sich noch zwei Garagen, ein Schuppen und ein Gewächshaus auf dem Grundstück. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung liegt bereits vor.

Bebaubar nach den Richtlinien des Durchführungsplan Nr. 1 - 1. Änderung der Stadt Elmshorn sowie nach den Vorgaben des § 34 BauGB.