RIDA Residential - Im Herzen des Belgischen Viertels. ETW als Eigennutz oder Kapitalanlage!

Es gibt nur ein Wort für die Lage: Perfekt!Der Belgische Viertel liegt im Herzen Kölns in der südlichen Neustadt-Nord zwischen dem Komponistenviertel und dem Gereonsviertel. Die Möglichkeiten zum fußläufigen Shoppen scheinen grenzenlos. Ärzte, Schulen, Kindergärten - alles ist in greifbarer Nähe angesiedelt. Der hohe Freizeitwert, den die Domstadt bietet, ist bis weit über die Kölner Grenzen bekannt. Die Verkehrsführung aus und in die Stadt lässt sich sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal meistern. Köln ist eine einzigartige Stadt und ihre "Veedel" (Stadtviertel) zeigen wunderbare Charakterzüge. Dabei zählt der Belgische Viertel zu den schönsten, aufregendsten und attraktivsten Regionen der Metropole am Rhein. Und das Wunderbare daran: Sie haben die Wahl, ob Sie den Trubel der Stadt genießen möchten - oder ob Sie sich in vollkommener Ruhe in Ihrem Heim aufhalten, gibt es etwas Schöneres?

Vollkommene Stille inmitten des bunten TreibensEin beglückendes und zauberhaftes Wohngefühl auf stolzen 69 Quadratmetern präsentiert sich im Belgischen-Viertel, einer der besten Wohngegenden der Domstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie lieben es, laue Sommerabende im Freien zu verbringen? Dazu haben Sie bei diesem traumhaften Objekt reichlich Gelegenheit. Hier gibt es Platz für Träume, hier lässt sich der Sternenhimmel in all seiner Pracht bewundern.Bereits beim Betreten des herrlichen Wohnobjektes empfängt Sie eine heimelige Stille, die lediglich zur Karnevalszeit oder beim Christopher-Street-Day durch fröhliches Lachen der Menschen unterbrochen wird. Die 69 Quadratmeter der Etagenwohnung verteilen sich auf drei freundliche, lichtdurchflutete Räume. Planerisch geschickt durchdacht, bietet die Küche luxuriösen Platz. Der Wohn- und Essbereich lässt Träume wahr werden - 20 Quadratmeter für exklusive und individuelle Einrichtungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Zwei weitere helle Zimmer als Büro oder als Kinderzimmer runden den Wohntraum in einer der beliebtesten Städte Deutschlands ab. Zudem wartet ein ausreichender Kellerabteil zur alleinigen Nutzung auf die Dinge, die in einem Keller gelagert werden. Gekrönt wird die Wohnung jedoch durch die beidseitig liegenden Balkone und daraus resultierender Möglichkeit die Morgensonne sowie die Abendsonne zu geniessen - das muss einfach noch einmal Erwähnung finden. Diese Wohnung zeigt eindrucksvoll, wie sich Stil und Ruhe inmitten einer lebhaften Stadt zu einem Wohntraum verwirklichen lassen.

Gehoben, reichhaltig, stilvoll - die AusstattungDas äußerst gepflegte und helle Treppenhaus empfängt die Besucher mit anmutiger und gehobener Eleganz und genau dieser erste Eindruck setzt sich in der Wohnung fort. Die geräumige Diele lässt ahnen, dass in puncto Lebensqualität keine Wünsche offen gelassen werden. Der Boden wirkt mit dem stilvollen und fachgerecht verlegten Parkett edel und zugleich modern, es wurde bis auf das Bad in allen Räumen verlegt. Maritimes Flair erwartet Sie auf den beidseitig liegenden Balkonen. Die Qualitätsausstattung spiegelt sich beispielsweise im Tageslichtbad in dem Retrofliesen gekoppelt mit dem Waschtisch und einer hochwertigen Badewanne sowie der Duschmöglichkeit wieder. Die verschließbaren Kunststofffenster der Wohnung wirken mit der Isolierverglasung und hochwärmedämmendem ThermoPlan schützend und dämmend. Durch die großen Fenster kann das Tageslicht ungehindert einströmen und verbreitet eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in dem gesamten Objekt. Denn wer sagt denn, dass das Leben mitten in der Stadt nicht naturnah sein kann? Die Helligkeit der Wohnung verlangt fast schon nach üppigen Blumen- oder Pflanzenarrangements sowohl in der Wohnung als auch auf den beiden fantastischen Balkonen. In dem sonnenverwöhnten Wohnzimmer, dem Bad und der großzügigen Küche fühlt man sich auf Anhieb wohl. Repräsentativ und gediegen - damit lässt sich dieser Wohntraum sanft umschreiben. Die Wohnung repräsentiert ein urbanes Lebensgefühl, passend zu der schönen Stadt am Rhein.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentu?mers bzw. Auftraggebers.Wir u?bernehmen keine Haftung fu?r die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.50