K 594-3 - Neubauprojekt in Lingen-Damaschke! Attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit separatem Eingang, Balkon und Dachboden!

Dieses Neubauprojekt wird auf einem Grundstück im Asternweg im Lingener Stadtteil "Damaschke" in einer ruhigen Nebenstraße errichtet. Lingen ist mit rund 58.000 Einwohnern die größte Stadt im Emsland und im Westen von Niedersachsen gelegen. Das Objekt liegt zentral zu allen Versorgungseinrichtungen wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, diversen Schulen, Bank, Apotheke und Krankenhaus. In wenigen Autominuten ist die Innenstadt, die Emslandarena, der Bahnhof und die Bundesstraße 213 zu erreichen.

In einer familiären und stadtnahen Wohnlage im Lingener Stadtteil "Damaschke" entsteht bis zum November 2026 dieses stilvolle und energieeffiziente Neubauprojekt mit vier kleinen Wohneinheiten im KFW-Standard 55. Im Erdgeschoss dieser Immobilie entstehen zwei Wohneinheiten mit Gartengrundstück und Terrasse, im Obergeschoss entstehen zwei weitere Wohnungen mit Balkon. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, einen Pkw-Stellplatz und einen Abstellraum. Angeboten wird hier die Obergeschoss-Wohnung-Nr. 3 (links).Das Gebäude wird in Massivbauweise mit einer Klinkeraußenfassade auf einem zum Nord/Osten ausgerichteten Grundstück errichtet. Das Objekt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglasten Kunststofffenstern, einer qualitativ wertigen Innenausstattung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet, welche zentral pro Raum gesteuert werden können. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie zu in unmittelbarer Umgebung liegenden Waldwegen und zu diversen Freizeitangeboten. Versorger des täglichen Bedarfs, Schulen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Grundsätzlich wird das hier angebotene Neubauprojekt schlüsselfertig an den Käufer übergeben. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden. Bei Fragen oder zur Abstimmung einer Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Grundsätzlich wird die Wohnung schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden. - Luftwärmepumpe als Heizung (kein Gas)- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen- hochwertige Fliesenbeläge- Dreifachverglasung- Elektrische Jalousien- barrierefreie Dusche- weiße Holztüren und Zargen

SonstigesSonstigesProvisionsvereinbarung:Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.