Hier ist Ihr neues Zuhause --- EFH - Planung INKLUSIVE Grundstück in ruhiger Lage

Dieses Grundstück in gewachsener Nachbarschaft, absolut ruhig und fast ohne Durchgangsverkehr bietet Ihnen hohe Lebensqualität.Die ideale Lage macht das Leben leicht: kurze Wege zu allen wichtigen Zielen in Hamburg. einschließlich Flughafen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung. Wer sein Arbeitsleben in der Stadt mit einem ruhigen, sicheren Zuhause für die Familie verbinden möchte, findet hier den idealen Rahmen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem tollen Grundstück.Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind durch fussläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben. In kürzester Zeit erreichen Sie auch das renommierte Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ).Sämtliche Schulformen, Gymnasien und Kita's befinden sich unmittelbarer Nähe.

Auf einem tollen, ca. 875m² großem Grundstück in Hamburg - Farmsen/Berne, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir den Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant, das sich durch klare Linien und ein attraktives Raumkonzept auszeichnet.Der hier angegebene Preis von 778.650,- € beinhaltet die Hauskosten (s. Beschreibung) und das Grundstück mit ca. 875 m² inkl. Provision, diese aber nurauf das Grundstück.Uns alle beschäftigt das Thema "Energie", dank modernster Haustechnik, die auch eine PV-Anlage beinhaltet, errichten wir Ihr Haus mit niedrigstem Endenergieverbrauch. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Kaufnebenkosten sind exklusive. Die auf dem Grundstück noch vorhandene Altsubstanz muss verpflichtend entfernt werden, die Kosten trägt der Erwerber. Selbstverständich sind auch andere Hausplanungen, unter Beachtung des Baurechts, auf diesem Grundstück möglich.Sprechen Sie uns dann gerne darauf an. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück, die konkrete Hausplanung und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung.Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch.Auch andere Hausplanungen bzw. andere Grundrissvarianten sind möglich.Bilder der Hausplanung zeigen teilweise Zusatzausstattung !Die Außenanlagen sind nicht Bestandteil des Angebot's, Visualisierung mit KI - Unterstützung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.Wir sind tätig als Vertriebspartner der :Heinz von Heiden GmbH MassivhäuserChromstraße 1230916 Isernhagen

Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise und das bereits seit 90 Jahren.Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits über 55.000 Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 MONATE FESTPREISGARANTIE !!(inkl. Bauzeit Haus bei Baustart binnen 15 Monaten!)Die ausgezeichnete Bonität, bereits zum 13. Mal in Folge durch Creditreform bestätigt, steht für wirtschaftliche Stärke und Planungssicherheit – ein verlässliches Fundament für Ihr Bauvorhaben.Bauherren-Schutzbrief, Bauzeitgarantie und Baufertigstellungsversicherung bieten Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit für Ihr Neubauvorhaben.Zahlung bei Hausübergabe möglich.Im Preis für dieses Projekt sind u.a. enthalten :• PV - Anlage • Hochwertige Putzfassade mit farbiger Haustür und farbigen Fenstern• Lichte Rohbauhöhe EG 2.76m•Fußbodenheizung•Lüftungsanlage •Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer •Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außengerät•Bauantrag• Massive Außen-und Innenwände• Fliesenarbeiten • 3-fach verglaste Klimaschutzfenster •Individuelle Beratung durch geschulte Architekten•Sicherheits- und Gesundheitskoordinator•5-Sterne Bauherren-Schutzbrief •Baufertigstellungsversicherung•qualifizierte Bauleitung•Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc. etc.Zu Ihrer Sicherheit:- Ausgezeichnete Bonität- Bauherren-Schutzbrief- Bauzeitgarantie- Baufertigstellungsversicherung- Zahlung erst bei Hausübergabe- Festpreisgarantie Die Bilder zeigen teilweise Varianten der Hausplanung und Sonderausstattungen, die nicht im Hauspreis enthalten sind und Mehrkosten beinhalten.Die Visualisierungen der Hausplanung sind teilweise KI-unterstützt.

SonstigesDie Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten.Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1