Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Landhausstil in Welden

Der Markt Welden mit seinen ca. 3.900 Einwohnern liegt etwa 25 km nordwestlich von Augsburg mittig in den westlichen Wäldern, im sog. "Holzwinkel". Welden ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Welden, zu der auch die Orte Bonstetten, Emersacker und Heretsried gehören. Durch die "grüne" Lage ist der Ort sehr beliebt, da er ideal Ruhe, die Nähe zur Natur und ein reges Vereinsleben kombiniert. Er bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, joggen usw.. Es gibt diverse Veranstaltungen, Feste und ein breites kulturelles Angebot. Vor Ort ist ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen sind Zusmarshausen, Neusäß oder Augsburg gelegen. Diese Orte sind gut durch die öffentlichen Verkehrsmittel - hauptsächlich Regionalbusse - angebunden. Über die Staatsstraße gelangt man in ca. 30 Minuten nach Augsburg. Die Autobahn A 8 (Anschluss Adelsried/ Zusmarshausen) ist auch zügig zu erreichen und Welden somit auch für Pendler verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, wie verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker- und Metzgereien, kleinere Fachgeschäfte sind gegeben wie auch Apotheken und diverse Ärzte.

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt in der Kolpingstraße in ruhiger Lage in Welden. Man gelangt ebenerdig in die Erdgeschosswohnung des gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit Rundbogen. Von hier aus gelangen Sie in beinahe alle Räume der Wohnung. Linkerhand beginnend, erwartet Sie das großzügige Tageslichtbad (aus Marmor) mit Dusche und Badewanne. Es folgen das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Durch die Hanglange des Hauses verfügt die Erdgeschosswohnung statt eines Gartens über einen großen Balkon, der die gesamte Länge der Wohnung umschließt. Vom Kinderzimmer/ Büro aus, gelangt man auf eben diesen tollen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer/ Büro sind mit Echtholzparkettboden ausgestattet, der bis vor Kurzem frisch aufbereitet wurde. Es folgen weiterhin ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, das mit dem Esszimmer räumlich verbunden ist. Im Wohnzimmer ist ein toller, funktionstüchtiger Kachelofen verbaut, der an kalten Wintertagen für eine mollige Wärme sorgt. Auch in diesem Raum liegt Parkettboden. Das angrenzende Esszimmer wurde mit einem besonderem Fußboden als Eyecatcher versehen - einem sog. Hirnholzparkettboden. Zusammen mit dem Holzbalken in der Decke verleiht es dem Essbereich eine besonders gemütliche Note. Vom Esszimmer kommen Sie in die separate Küche, die mit massivem Granit versehen wurde. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie sich diese nach Ihren Wünschen einbauen können. Durch die grau-weißen Farbgebung bietet sich eben jenes Farbkonzept auch für Ihre Küche an. Zuletzt wieder im Flur angekommen, gibt es noch eine kleine Nische und ein Gäste-WC. Letzteres ist - wie das Badezimmer - ebenfalls mit Marmor ausgestattet. Die Wohnung wurde vor frisch gestrichen und kann zum 16.11.2026 vermietet werden Zur Wohnung gehören weiterhin ein Waschkeller, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterstellen können sowie ein eigenes Kellerabteil (nur von außen zugänglich). Ihr Auto ist vor Wind und Wetter in der Garage geschützt (60,- EUR mtl.). Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mietinteressenten, bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage leider nicht jede Anfrage einzeln beantworten können. Anfragen mit persönlichen Angaben (Personenanzahl, Haustiere, Berufstätigkeit, etc.) werden bevorzugt bearbeitet. Sollten Sie das Interesse des Vermieters geweckt haben, melden wir uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.