Einziehen & Wohlfühlen!

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Süden von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, eingewachsenen Grundstücken sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise auch kurzfristig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine gute Alltagsinfrastruktur schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile von Halle. Ergänzt wird dies durch eine gute Verkehrsanbindung an die wichtigen Hauptverkehrsachsen der Stadt. Neben den infrastrukturellen Vorteilen bietet der Standort auch ein vielseitiges Bildungs- und Kulturangebot. Schulen unterschiedlicher Bildungsrichtungen, Betreuungseinrichtungen sowie die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg prägen den Bildungsstandort der Stadt. Darüber hinaus überzeugt Halle mit historischen Bauwerken, Museen, Theatern sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses. Warme Holzelemente, gewachsene Strukturen und ein angenehm heller Grundriss verleihen der Immobilie eine wohnliche und authentische Ausstrahlung. Große Fensterflächen schaffen in Verbindung mit dem Blick in den liebevoll angelegten Garten eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel natürlichem Licht. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Aufbau über mehrere Ebenen. Ergänzend zu den klassischen Wohnräumen stehen weitere vielseitig nutzbare Bereiche zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum eignen. Der direkte Zugang vom Kellerbereich in den Garten erweitert die Alltagstauglichkeit zusätzlich.

Die vorhandene Ausstattung befindet sich überwiegend in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Der Großteil der Modernisierungen wurde in den 1990er Jahren vorgenommen (Heizung, Fenster, Dach). Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Auch das vollunterkellerte Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich neben Lager- und Technikflächen ein Werkraum, zusätzliche Sanitärbereiche sowie ein großzügiges Bad mit direktem Zugang in den Gartenbereich. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Hobby, Freizeit oder praktische Alltagsnutzung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme gewachsener Wohnstrukturen schätzen und gleichzeitig eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Käufer zahlt nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Objektdaten sowie die Eigentümeradresse benennen wir Ihnen natürlich gerne. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und Umgebung. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, dann kommen Sie gern auf uns zu. Auch falls Sie Ihre Immobilie nicht über uns kaufen möchten, stehen wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung trotzdem mit Rat und Tat zur Verfügung. Ihre Wohngebietsmaklerin Julia Krüger