Historisches Haus mit großzügiger Fläche

Jessen (Elster) ist eine Kleinstadt im östlichen Teil Sachsen-Anhalts und liegt an der Schwarzen Elster im Landkreis Wittenberg. Die Einheitsgemeinde Jessen umfasst 44 Ortsteile. Der nördliche Teil des Gemeindegebiets gehört zum Fläming, während sich der südwestliche Bereich im Elster-Elbe-Gebiet befindet. Jessen liegt im Osten Sachsen-Anhalts. Die Stadt Wittenberg, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Wittenberg, befindet sich westlich von Jessen. Das Gemeindegebiet grenzt im Osten an den brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster und im Norden an den Landkreis Teltow-Fläming. Zu den Nachbargemeinden im Landkreis Wittenberg gehören Annaburg, Zahna-Elster, Kemberg und Bad Schmiedeberg. Jessen verfügt über verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentlichen Infrastruktur. Dazu gehören mehrere Kindertagesstätten, Schulen und ein Gymnasium sowie Apotheken, Arztpraxen und Physiotherapiepraxen.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Randlage einer Kleinstadt. Das um ca. 1904 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 162 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Drei Räume befinden sich im Erdgeschoss, drei weitere im Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über hohe Deckenhöhen und unterschiedliche Treppen- bzw. Fußbodenniveaus. Das Anwesen ist teilweise unterkellert und wird durch mehrere Nebengebäude ergänzt. Ein abgeschlossener Innenhof, ein vollständig eingefriedetes Grundstück sowie zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Grundstück verfügt über einen direkten Straßenzugang. Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung und das Abwassernetz angeschlossen. Darüber hinaus sind Anschlüsse für Strom, Kraftstrom, Telefon und Internet vorhanden. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage einer Kleinstadt. Die vorhandenen Flächen und Nebengebäude bieten verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Bei der Elektrik sowie bei drei älteren Fenstern besteht Modernisierungsbedarf.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre in mehreren Bereichen modernisiert. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz-Dreh-Kipp-Elementen, die etwa 1992 eingebaut wurden. Drei Fenster wurden bislang nicht erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 1997 mit vorgehängten Fassadenplatten versehen und mit einer etwa 40 mm starken Wärmedämmung sowie einer Hinterlüftung ausgestattet. Die Hauseingangstür wurde etwa 1993 aufgearbeitet. Im Inneren befinden sich ältere Holztüren mit Glaseinsatz. Im Erdgeschoss wurde etwa 1994 ein Badezimmer mit tiefgesetzter Badewanne, Waschbecken und WC eingerichtet. Im Obergeschoss wurde etwa 1995 ein weiteres Badezimmer mit transportabler Dusche, Waschbecken und WC eingebaut. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2008. Die Elektrik wurde teilweise erneuert; die Leitungen stammen überwiegend noch aus DDR-Zeiten. Das Dach wurde 1993 gedämmt und ausgebaut. Dadurch stehen zusätzliche Wohnflächen zur Verfügung. Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter eine Waschküche, eine Holzwerkstatt und ein Geräteschuppen. Außerdem sind zwei Garagen vorhanden. Der Innenhof ist abgeschlossen.

Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.