Haus in Alleinlage mit großem Grundstück

Thiemendorf, der südlichste und höchstgelegene Ortsteil der Gemeinde Waldhufen im Landkreis Görlitz, besticht durch seine idyllische Lage in einem malerischen, zwei Kilometer langen Tal der Königshainer Berge, nördlich des Hochsteins. Umgeben von charmanten Nachbarorten wie Wiesa, Rengersdorf, Torga und Nieder Seifersdorf, vereint Thiemendorf Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung. Die Autobahn A4 verläuft nördlich durch den Tunnel Königshainer Berge, Anschlussstellen in Nieder Seifersdorf und Kodersdorf sorgen für schnelle Erreichbarkeit. Der Ort bietet ein ländliches Lebensgefühl, ideal für Familien und Naturliebhaber. Kinderbetreuung ist in Jänkendorf und Nieder Seifersdorf bestens organisiert, die Grundschule Waldhufen und ein Hort liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen erreichen Sie bequem in Niesky. Für den täglichen Bedarf sorgt die Bäckerei Mühle direkt vor Ort, Dorfläden und größere Supermärkte finden sich in den umliegenden Orten. Verwaltung, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Thiemendorf ist der perfekte Rückzugsort, der ländliche Idylle, familienfreundliche Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereint – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1958 befindet sich in absoluter Alleinlage ohne direkte Nachbarn und bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.923 m² viel Raum für Ruhe, Natur und individuelle Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², ergänzt durch weiteren ca. 100 m² Nutzfläche im Souterrain. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, Wohnzimmer sowie ein Schlafbereich und Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich geschnitten. Im Souterrain stehen ein Büro sowie ein Werkstattbereich zur Verfügung, ideal für Hobby oder berufliche Nutzung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Nutzung. Die Fenster wurden um 1980 erneuert und bestehen aus Holz mit Doppelverglasung und Außenrollläden. Das Dach wurde 1978 mit Betondachsteinen neu eingedeckt und 1993 beschichtet. Die Sanitäranlagen stammen aus ca. 1985. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen (ca. 1990) sowie zusätzliche Ofenheizung. Ein besonderes Highlight ist die auf dem Grundstück befindliche Finnhütte mit Wohnbereich, kleiner Küche, Duschbad und Schlafbereich – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Diese Immobilie vereint absolute Ruhe, viel Platz und großes Potenzial für individuelle Wohnträume.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und eine funktionale Aufteilung, die eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen bietet. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, die vorhandenen Holzfenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Alle Innenwände, auch die nicht tragenden, wurden massiv ausgeführt, was sich positiv auf Stabilität und Wohnqualität auswirkt. Zwei Holztreppen verbinden die Etagen miteinander und verleihen dem Haus eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die Bodenbeläge sind vielfältig gestaltet: Teppich, Parkett, Dielen und Fliesen sorgen für ein abwechslungsreiches Wohnbild. Im Souterrain und Werkstattbereich wurde ein robuster Estrichboden verlegt, der sich ideal für praktische Nutzungen eignet. Die Sanitärbereiche sind raumhoch gefliest. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und wird durch zusätzliche Ofenheizungen ergänzt. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. Die Zufahrt ist asphaltiert und teilweise gepflastert. Zwei Garagen sowie ein Nebengelass mit Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

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