Westgrundstück für Doppelhaushälfte mit eigenen Bachzugang

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands. Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht: - behördliches Zentrum des Landkreises - Frei - und Hallenbad - Eisstadion - Tennisplätze - 2 Golfplätze in der Umgebung - Fitnessstudios - Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel - Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren - Ärzte und Apotheken Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. - Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar - A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen - Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar - S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien

In einer ruhigen Lage im Ortsteil Langengeisling liegt ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 366 m², das sich besonders für die Bebauung einer Doppelhaushälfte eignet. Die Umgebung ist von einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt und bietet einen freien Blick ins Grüne – ein angenehmes Wohnumfeld, das ideal für Familien, Paare oder alle ist, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Am westlichen Teil des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die naturnahe Lage sorgt für hohe Lebensqualität, während kurze Wege ins Stadtzentrum von Erding sowie eine gute Anbindung an München und den Flughafen den Alltag komfortabel gestalten. Das Grundstück ist Teil eines ungeteilten Gesamtgrundstücks von 640 m², das derzeit mit einem Altbestand bebaut ist. Es kann sowohl im Ganzen als auch in Teilflächen – beispielsweise für eine Doppelhaushälfte – erworben werden. Nach Bebauungsplan Nr. 112 ist ein Einzelhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten vorgesehen, die Stadt hat jedoch den Neubau eines Doppelhauses in Aussicht gestellt.

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