Großzügiges Wohnhaus in guter Lage von Schermbeck!

Die dem Kreis Wesel zugehörige Gemeinde Schermbeck liegt rechtsrheinisch, zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland, inmitten des Naturparks "Hohe Mark" mit großen Staatsforstgebieten und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 4 km ihres Verlaufs. Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrt Schermbeck zur A 31 (Bottrop-Emden) ist in ca. 4,5 Kilometer erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wesel zur A3 (Oberhausen-Arnheim) befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 Kilometer und ist schwerpunktmäßig mittels der Bundesstraße B 58 von Schermbeck entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit sind Städte des Ruhrgebietes (z.B. Dortmund) ebenso wie die niederländischen Großstädte Arnheim und Nimwegen zu erreichen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in guter und familienfreundlicher Lage von Schermbeck und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten und eignet sich somit ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beide Einheiten bieten jeweils eine einladende Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein helles und großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen pro Einheit zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss wird durch einen großzügigen Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt hingegen über einen Balkon mit schönem Ausblick ins Umfeld. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches über zusätzliche Räume verfügt, darunter ein Badezimmer sowie eine Küche. Das Objekt ist vollunterkellert. Neben mehreren praktischen Lager- und Abstellräumen befindet sich hier auch der Heizungsraum. Eine angrenzende Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Markise - Rollläden elektrisch - ausgebautes Dachgeschoss - Rollläden

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de