Über den Dächern von Idar

Diese charmante Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zum Zentrum im Stadtteil Idar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist geprägt durch die Diamant- und Edelsteinbörse. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur kombiniert mit ländlicher Geborgenheit. Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Klinikum sorgen etliche niedergelassene Ärzte mit unterschiedlichen Fachrichtungen für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes. Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen Freizeitgestaltung und der Naherholung.

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit eigenem Charme? Dann könnte diese Immobilie die Richtige für Sie sein! Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1928 errichtet und ab Mitte der 80er Jahre umfangreich saniert. Zuletzt wurde im Jahr 2012 eine Gas-Brennwertheizung installiert. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ca. 206 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Etagen verteilt. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen einen besonderen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie die geräumige Küche mit Essbereich. Eine kleine Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch das große Esszimmer erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der kleine Erker und die charmanten Stuckdecken verleihen Ihrem Wohnbereich ein besonderes Wohnerlebnis. Ein weiteres Wohn-/ Lesezimmer ist gleich nebenan und bietet weiteren Platz für Sie und Ihre Familie. Den gemütlichen Balkon können Sie von beiden Wohnräumen betreten. Genießen Sie Ihren Weitblick über die Dächer von Idar bei einem Glas Wein. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich ebenfalls vorhanden. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei helle und geräumige Schlafzimmer können individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Lesen Sie weiter bei Beschreibung/Ausstattung...

Hier befindet sich auch das Bad mit Dusche, Wanne und WC. Der Hauswirtschaftsbereich befindet sich gleich nebenan und bietet Ihnen unter anderem Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein kleiner gemütlicher Balkon ergänzt diese Etage und kann vom Bad sowie einem der Schlafzimmer betreten werden. Beginnen Sie den Tag bei einer guten Tasse Kaffee. Auf den Zwischenetagen im Treppenhaus befinden sich eine weitere Toilette und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei kleine Zimmer mit jeweils einer Abstellkammer. Der restliche Speicher bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss können Sie durchs Haus oder einen eigenen Seiteneingang erreichen. Hier besteht die Möglichkeit ein Apartment einzurichten. Zwei helle Zimmer sowie ein kleines Duschbad mit WC sind hier bereits vorhanden. Zwei Kellerräume und die Hausanschlüsse sind auf dieser Etage zu finden. Im zweiten Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Werkstattbereich sowie ein weiterer Kellerraum. Ein kleiner Garten befindet sich hinter der Immobilie, welcher je nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden kann. Die Ausstattung umfasst u.a.: - Gasbrennwertheizung (2012) - Kunststofffenster isolierverglast (1986) - Dacheindeckung: Naturschiefer (1987) - Bodenbeläge: Dielen (z.T. hochwertiges Pitch Pine), Fliesen, PVC - Original Stuckdecken in vielen Wohnräumen - Elektrik erneuert (1988), Unterverteiler je Etage - Bad OG erneuert (1988) - Einliegerwohnung möglich - 2 Balkone

Sie haben Interesse? Wann möchten Sie besichtigen? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Terminvorschlägen von Montag-Freitag! Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab zur Immobilie bei einem persönlichen Telefonat.