Weitblick & Ruhe: Großzügiger Bungalow mit separatem Bauplatz.

Das staatlich anerkannte Bergdorf Hohegeiß besticht durch seine exponierte Hochplateaulage auf 642 m ü. NHN. Damit zählt es zu den höchstgelegenen Ansiedlungen im Harz. Die Immobilie liegt inmitten geschützter Bergwiesen und Nadelwälder. Die heilklimatische Luft und die Ruhe machen diesen Standort zu einem Rückzugsort erster Güte – fernab vom Massentourismus. Hohegeiß bietet eine autarke Grundversorgung und hohen Freizeitwert: Das Loipennetz sowie das Ski- und Rodelzentrum sind schnell erreichbar. Im Sommer locken der Kurpark, das Waldschwimmbad und das „Grüne Band“ für Wanderungen. Vor Ort finden sich Gastronomie, ein Bäcker und Einzelhändler. Das Zentrum von Braunlage mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Trotz der naturnahen Lage ist Hohegeiß gut angebunden: Über die B4 und B242 sind Goslar, Bad Harzburg sowie Nordhausen in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Die A38 und A395 bieten Anbindung an Braunschweig und Göttingen. Busverbindungen vernetzen den Ort mit der Region. Zusammengefasst vereint Hohegeiß rustikalen Charme mit exklusivem Panoramablick. Ob als fester Wohnsitz oder als lukrative Ferienimmobilie – dieser Standort garantiert Lebensqualität und Beständigkeit.

HARZlich Willkommen in Hohegeiß! Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre ganze Familie oder planen neu zu bauen? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein großzügiger Bungalow mit separatem Bauplatz, ruhig gelegen in Hohegeiß. Auf insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer zzgl. Küche und 3 Tageslichtbädern. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss / Souterrain weitere ca. 45 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Räume. Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gasheizung aus 1999 übernommen. Zwar erfüllt diese Anlage bereits die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, jedoch ist der Austausch der Heizungsanlage ratsam um die Heizkosten nachhaltig zu senken. Zusätzlich stehen ein mediterraner Kamin sowie ein zweiter Kaminofen für wohltuende Wärme zur Verfügung. Das ca. 1.129 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich einen schönen großen Garten. Dieser kann mit etwas handwerklichem Geschick zu ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden. Zudem besteht das Grundstück aus zwei Flurstücken (573 m² & 556 m²). Eines davon kann bebaut werden. Dadurch bietet sich hier die ideale Möglichkeit mögliche Neubauvorhaben umzusetzen. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Zuhause hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - insgesamt 3 Badezimmer - separater Bauplatz - Einbauküche - Rollläden * Baujahr ca. 1970 * ca. 166 m² Wohnfläche * ca. 45m² Nutzfläche * Bauweise: massiv * Fassade : * zwei Tageslichtbäder mit Dusche im EG aus ca. 2020 * zusätzliches großes Tageslichtbad mit Badewanne im EG * Heizung: Gaszentralheizung aus 1999 * mediterraner Kamin im Wohnbereich EG * zweiter Kaminofen im Souterrain * Fenster: Holzfenster mit ISO-Verglasung aus dem Baujahr der Immobilie * Rollläden, teilweise elektrisch * Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie * vollständig unterkellert / Souterrain * Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 6 * Anzahl Abstellräume: 3 * Zustand: gepflegt * ca. 1.129 m² Grundstück * 556 m² davon als separates Flurstück * Neubau möglich * großer Garten * 2 Garagen * ruhige Wohnlage * DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an. Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie dieser Bungalow mit separatem Bauplatz in ruhiger Lage von Hohegeiß überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de