Fischgrätparkett & 2 Balkone – 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 4-Zimmer-Potenzial!

Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten. Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.-Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt.-Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten.

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.

Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1910 im beliebten Charlottenburg. Hohe Decken mit Stuckelementen, klassische Altbaudetails und zwei Balkone verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.Highlights der WohnungCa. 99 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl3 gut geschnittene ZimmerZwei Balkone mit angenehmer AusrichtungOriginales Fischgrätparkett und klassische DielenbödenHohe Decken und stilvolle AltbauelementeKellerabteil für zusätzlichen StauraumPotenzial zur 4-Zimmer-WohnungDie Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Grundrissanpassung. Denkbar wäre beispielsweise, die bestehende Küche als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen und eine offene Wohnküche im Wohnbereich zu integrieren. So könnte eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung entstehen.ZustandDie Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft. Insbesondere Küche und Bad bieten Modernisierungspotenzial und eröffnen die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

StichworteGesamtfläche: 99,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 11, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Flughafen: 31.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 0.50