3-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Dachterrasse

Für Menschen, die mehr suchen als eine Wohnung.Die Wiesenstraße liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wiesbaden-Biebrich. Hier verbindet sich der Charakter eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht.Das Biebricher Schloss, die weitläufigen Parkanlagen und das Rheinufer verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Ob ein Spaziergang am Wasser, eine Laufrunde durch die Grünanlagen oder ein entspannter Abend in der Nachbarschaft: Die Umgebung bietet eine Lebensqualität, die man nicht planen muss, sondern täglich genießt.Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt sowie einer hervorragenden Anbindung an Mainz, Frankfurt und den Flughafen Frankfurt. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit einem Wohnumfeld, das Raum für Rückzug und Privatsphäre lässt.Wer sich für ein Penthouse entscheidet, sucht nicht nur eine Immobilie, sondern einen Ort, an dem Wohnqualität, Privatsphäre und Alltag auf besondere Weise zusammenfinden. Genau dafür steht diese Adresse.

Manche Wohnungen bieten Wohnraum. Diese bietet Freiraum.Als eine von lediglich zwei Penthousewohnungen des gesamten Projekts entsteht hier ein Zuhause mit viel Privatsphäre für ein außergewöhnliches Wohngefühl.Bereits die Fahrt mit dem Aufzug bis in die Penthouse-Ebene macht deutlich, dass es sich nicht um eine gewöhnliche Eigentumswohnung handelt. Oben angekommen, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Großzügigkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.Der Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Ein Ort für lange Sommerabende, entspannte Stunden in der Sonne oder das Frühstück mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.Während viele Wohnungen Kompromisse verlangen, verbindet dieses Penthouse die Vorteile eines modernen Neubaus mit der Privatsphäre und Exklusivität, die sonst häufig nur einem Haus vorbehalten sind.Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC ergänzen den hohen Wohnkomfort. Die offene Küche lässt sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.Mit lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude und insgesamt nur acht Eigentumswohnungen im gesamten Ensemble entsteht eine seltene Kombination aus Exklusivität, Nachbarschaft und Privatsphäre.Moderne Energietechnik, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise schaffen darüber hinaus beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit und zeitgemäßes Wohnen. Die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung hält die Räume im Winter behaglich warm, Photovoltaik und eine zentrale Wasserenthärtung im Haus runden das Konzept ab. Auf Anfrage lassen sich die Wohnung zusätzlich mit einem Klimagerät und der Stellplatz mit einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ausstatten.Je nach persönlicher Situation können verschiedene Förderprogramme des Bundes und des Landes Hessen in Betracht kommen.Projektwebseite: wiesenstrasse36a.deBauherr:adnovo GmbHBorner Straße 12, 64569 Nauheimadnovo.deVertrieb:Schmitt Immobilien GmbHVogesenstraße 18, 60529 Frankfurt am Mainschmitt-immo.de

· Neubau-Erstbezug (Fertigstellung 2027/2028)· Exklusive Penthousewohnung· Freistehendes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten· 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,39 m² Wohnfläche· Großzügige Dachterrasse· Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnetage· Barrierefreies Wohnkonzept· Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich· Hochwertiges Markenbad mit Badewanne und Dusche· Zusätzliches Gäste-WC· Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen· Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden· Videosprechanlage· Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung· Klimagerät und E-Ladestation auf Anfrage möglich· Photovoltaik und zentrale Wasserenthärtung im Haus· Kellerabstellraum· Fahrradabstellplätze· Treppenhaus in Marmor/Granit· Pkw-Außenstellplatz für 16.000 € erhältlich· Alternativ Premium-Duplexparker gegen Aufpreis· KfW-, Hessengeld- und WIBank-Förderungen möglich

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,25 m², Bundesland: HessenBezug2027/2028