+++Charmante Doppelhaushälfte nach WEG mit historischem Flair +++

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Ortsrandlage von Bassum, rund 25 km südlich von der Großstadt Bremen entfernt. Die Bassumer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Bassum mit direkter Anbindung nach Bremen und Osnabrück liegt nur kurze Fahrtzeit entfernt. Gleichzeitig ist eine gute Verkehrsanbindung über die B51 sowie der Nähe zur B6 gegeben. Der Wald und die grüne, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Das gesamte Wohnhaus wurde ursprünglich circa 1850 erbaut. Gemäß einer Teilungserklärung wurde das Gebäude später nach WEG in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im ehemaligen Dielenteil, der im Jahr 2003 vollständig ausgebaut und zu einer eigenständigen, abgeschlossenen Wohneinheit umgestaltet wurde (1/2 Miteigentumsanteile). Die offene Holzständerbauweise verleiht der Immobilie einen besonderen, warmen Charakter. Sichtbare Holzbalken schaffen eine natürliche Atmosphäre und einen offenen Grundriss, der für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie einen offenen Dielenbereich mit Wohn-, Essbereich und einer integrierten Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum; hier befindet sich auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2003. Teilbereiche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die vorhandenen Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer späteren Ausbaureserve für sogar zwei Etagen. Es besteht ein Sondernutzungsrecht für eine Terrasse sowie eine Rasen-/Gartenfläche (ca. 700 m²). Zusätzlich befinden sich zwei praktische Geräteschuppen auf dem Grundstück. Der Fußboden im Wohnzimmer ist teilweise leicht abgesackt und muss nach eigenen Vorstellungen ausgebessert werden. Insgesamt bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Wohnküche - Hauswirtschaftsraum

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de