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Der Ortsteil Diedesfeld liegt am Fuße der Haardt und grenzt im Norden an den Ortsteil Hambach. Im Süden liegt die Gemeinde Maikammer. Insbesondere der dörfliche Charakter des Ortsteils ist einer der Gründe für seine Attraktivität. Über kurze Wege sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die BAB-Anschlussstelle Neustadt-Süd zu erreichen. Diedesfeld ist ein Winzerdorf in der Pfalz, am Fuße des Hambacher Schlosses und ist Stadtteil der kreisfreien rheinland-pfälzischen Stadt Neustadt an der Weinstraße. In Diedesfeld ist sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls kurzfristig, in den beiden Nachbargemeinden.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet. Das Gebäude als auch die beiden Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren grundlegend saniert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Bäder (2024), die Elektrounterverteilungen, die Erneuerung bzw. Ertüchtigung (Parkettboden) von Wand- und Bodenbelägen, der Austausch der Fenster im Erd- und im 1. Obergeschoss (1995) sowie die Erneuerung der Heizungsanlage (in2005). Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Solide und wertbeständige Investition. In Zukunft kann mit geringem Aufwand Werterhöhungspotenzial abgerufen werden. Hierzu zählen Mietanpassungen sowie die Umstellung der Beheizung auf eine mittels Photovoltaikstrom gespeiste Wärmepumpe. Größere Investitionen darüber hinaus stehen nicht an. Zum Angebot gehört eine Garage neben dem Gebäude und eine weitere im Keller integrierte (für KFZ aufgrund der steilen Rampe nicht nutzbar).

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Wohnung 1 - EG re - 4 ZKB ca. 90,0 m² Wohnfläche - Kaltmiete p. Monat 870,- € Wohnung 2 - DG li - 4 ZKB ca. 89,5 m² Wohnfläche - Kaltmiete p. Monat 580,- € Zur Erdgeschosswohnung gehört eine große überdachte Terrasse sowie ein Gartenanteil. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Freisitz als Balkon.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung durchführen können. Gerne stellen wir Kontakt zu unseren Finanzierungsberatern her. Gerne sind wir Ihnen behilflich und stehen auch gerne für Rückfragen zur Verfügung. In eigener Sache: Für bonitätsstarke Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Wohnungen und Einfamilienhäusern an der Haardt und in der Südpfalz. Bitte sprechen Sie uns an, wir garantieren Ihnen eine absolut diskrete Behandlung. Sie beabsichtigen, in absehbarer Zeit vorhandenes Eigentum zu vermieten bzw. zu veräußern? Gerne stehen wir Ihnen mit einer qualifizierten Marktpreiseinschätzung als Erstorientierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!