Gut geschnittenes und komplett renoviertes Reihenhaus mit Vollkeller und zwei Garagen!

Verden (Aller), die charmante Reiterstadt an der Aller, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie, ein Reihenmittelhaus, befindet sich in ruhiger Lage, nur 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre günstige Lage an der Aller, die einst als wichtiger Handelsweg diente, und bietet heute eine Vielzahl an Möglichkeiten für die ganze Familie. Für Kinder und Jugendliche gibt es eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Schule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während zwei Gymnasien und eine Grundschule mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem stehen drei Kindergärten - mit dem Fahrrad erreichbar - zur Verfügung. Die Stadt bietet auch eine gute Infrastruktur, wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, dank einer Allgemeinmedizin, eines Zahnarztes, einer Gynäkologie und drei Apotheken, die alle wenige Gehminuten entfernt liegen. Ein just saniertes Krankenhaus befindet sich ebenfalls vor Ort. Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, bietet Verden (Aller) ein breites Angebot. Ein Museum, ein Kunstzentrum und ein Kino liegen in wenigen Gehminuten Entfernung und bieten kulturelle Abwechslung. Für sportliche Aktivitäten steht ein Sportzentrum und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, laden zum Spazieren und Spielen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Verkehrsanbindung. Ein Bahnhof und eine Bushaltestelle liegen in wenigen Gehminuten Entfernung, während die Autobahnauffahrt in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Mehrere Restaurants und eine Bar runden das kulinarische Angebot ab. Unser Reihenmittelhaus in Verden (Aller) bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Erholung legen.

In angenehm zentraler Lage befindet sich dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus mit Vollkeller und zwei Garagen. Der Gartenanteil ist ideal nach Süden ausgerichtet und auch über eine separate Zuwegung erreichbar, so dass nach Gartenarbeiten Rasenschnitt und Ähnliches auf bequemen Weg abtransportiert werden kann. Der wohldurchdachte Grundriss dieser nicht alltäglichen Immobilie bietet im Erdgeschoss neben der zentralen Eingangsdiele, dem Gäste-WC und der gemütlichen Küche mit Einbauküche noch den großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse. Der gesamte Erdgeschossbereich wurde einmal komplett renoviert und aufgefrischt. Das Gäste-WC wurde erneuert! Aufgrund der Bauform dieses Reihenhauskomplexes existieren im Obergeschoss des Hauses keine Dachschrägen, so dass hier von einem überaus großzügigen Raumgefühl gesprochen werden kann. In diesem Geschoss werden Ihnen neben dem Flur und dem Badezimmer mit Flacheinstiegsdusche noch zwei geräumige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang geboten. Auch dieses Geschoss wurde mit Ausnahme der Bodenbeläge in Flur und Schlafräumen komplett renoviert und das Badezimmer erneuert. Der Vollkellerbereich des Hauses beherbergt zwei große multifunktionale Räume, den Waschmaschinenraum, den Kellerflur sowie die im Jahr 2010 erneuerte Heizungsanlage nebst separatem Öllager. Einer der größeren Kellerräume verfügt über einen eigenen Gartenzugang. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Wirtschaftsraum - Markise - Wohnküche

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de