ANKOMMEN IN GOHLIS-SÜD | Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Gohlis-Süd verbindet innenstadtnahes Wohnen mit einem gewachsenen, grünen Stadtbild.** Der Stadtteil nördlich des Leipziger Zentrums gehört mit seinen sanierten Altbauten, repräsentativen Bürgerhäusern und begrünten Straßenzügen zu den klassischen Wohnlagen Leipzigs.

Der Alltag lässt sich hier bequem organisieren. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sorgen zudem für eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt und weitere Stadtteile.

Gleichzeitig liegen verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Das Rosental mit seinen weitläufigen Grünflächen und Radwegen bietet einen schnellen Ausgleich zum Stadtleben. Auch der Leipziger Zoo, das Gohliser Schlösschen und das Schillerhaus zählen zu den bekannten Anlaufpunkten der Umgebung.

So entsteht eine Lage, die kurze Wege in die Stadt mit einem angenehm wohnlichen Umfeld verbindet - ein wesentlicher Grund dafür, warum Gohlis-Süd sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern gefragt ist.

Altbaucharakter, ein eigener Balkon und sofortige Nutzungsmöglichkeiten: Diese bezugsfreie 2-Raum-Wohnung bietet auf rund 53 m² einen angenehm kompakten Grundriss in gefragter Leipziger Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Gohlis-Süd. Vom zentral gelegenen Flur sind sämtliche Räume separat erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offen integriertem Kochbereich. Wohnen und Kochen gehen hier fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Raum, der sich vielseitig möblieren lässt. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und verfügt über einen besonderen Pluspunkt. Von hier gelangen Sie direkt auf den hofseitigen Balkon. Durch seine Ost-Ausrichtung eignet er sich besonders für einen ruhigen Start in den Tag, mit Morgensonne und Blick in den Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch im Alltag ist der bereits vorhandene Waschmaschinenanschluss.

Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen ergänzen die funktionale Ausstattung der Wohnung. Auch beim Thema Stauraum wurde mitgedacht: Zusätzlich zum Kellerabteil gehört ein eigener Abstellraum im Treppenhaus auf halber Etage zur Wohnung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und damit ohne lange Vorlaufzeit nutzbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause in Gohlis-Süd suchen, als auch für Käufer, die eine Wohnung in etablierter Leipziger Wohnlage neu vermieten möchten.

- bezugsfreie 2-Raum-Wohnung
- ca. 53 m² Wohnfläche
- hofseitiger Balkon in Ost-Ausrichtung
- offener Wohn- und Kochbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Laminat- und Fliesenboden
- eigener Abstellraum im Treppenhaus auf halber Etage
- Kellerabteil
- denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

SonstigesDie Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 02