Ländliche Ruhe trifft moderneTechnik- Energiesparender Neubau-Bungalow

Der Ortsteil Kruge gehört zur Gemeinde Falkenberg im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und ist von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit weiten landwirtschaftlichen Flächen und gewachsenem Dorfcharakter geprägt. Kruge liegt auf der Hochfläche des Barnim und bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die Stadt Eberswalde; nach Falkenberg sind es rund sieben Kilometer, nach Eberswalde etwa vierzehn Kilometer. Die Umgebung ist durch Felder, Wald- und Landschaftsbereiche sowie ein insgesamt sehr reizvolles, erholsames Umfeld gekennzeichnet. Über die regionalen Straßenverbindungen ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der übergeordneten Verkehrsachsen gegeben.

Dieser moderne Bungalow in massiver Bauweise begeistert mit seinem neuwertigen Zustand und einer Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der einladend in die verschiedenen Wohnbereiche führt.Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung, kombiniert mit großen Fensterflächen, schafft ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse in herrlicher Südwestlage – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.Die stilvolle Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und modernem Tresen lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und angenehmem Komfort, während das separate Gäste-WC mit bodengleicher Dusche zusätzlichen Freiraum schafft. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag.Dank Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine effiziente Wärmepumpe, genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. Hochwertige Details wie Natursteinfensterbänke und harmonisch abgestimmte Bodenbeläge verleihen dem Zuhause eine besondere Wertigkeit.Das weitläufige Grundstück mit ca. 4.800 m² eröffnet Ihnen ein echtes Stück Lebensqualität. Ob Spielen, Entspannen oder Gärtnern – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein Teil des Grundstücks wird derzeit verpachtet, während der großzügige Schuppen zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum bietet.Dieses Zuhause verbindet modernen Komfort mit Ruhe, Weite und Lebensfreude – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.Ein Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage (5 kWh) gewährleisten einen zukunftsorientierten Energiestandard (A+).Dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit viel Platz und Ruhe – ideal für Familien, die naturnah und dennoch zeitgemäß wohnen möchten.

SonstigesBaujahr: 2024Energiekennwert: 18,7 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: WärmepumpeEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: WärmepumpeEnergieeffizienzklasse: A+Hinweis zur Verwendung von Künstlicher Intelligenz (KI)Für die Erstellung und redaktionelle Aufbereitung der Texte sowie für die Optimierung und Bearbeitung der in diesem Immobilienangebot verwendeten Bilder wurde teilweise Künstliche Intelligenz (KI) eingesetzt.Die KI diente insbesondere dazu, Inhalte sprachlich zu optimieren, Texte ansprechend aufzubereiten sowie die Darstellung und Qualität von Bildmaterial zu verbessern.Wichtiger Hinweis:Die Angaben zur Immobilie, insbesondere zu Flächen, Ausstattung, Baujahr, Zustand, Lage und sonstigen objektspezifischen Merkmalen, beruhen auf den vom Eigentümer bzw. den zur Verfügung gestellten Unterlagen übermittelten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.Vor einer Kaufentscheidung empfehlen wir eine persönliche Besichtigung sowie die Prüfung der maßgeblichen Unterlagen.Immobilienbüro GottschalkTelefon: 03301 701482www.oranienburg-immobilien.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugkurzfristig nach Vereinbarung