Ein Haus wie kein anderes – einzigartiges Anwesen im Harz: Luxus, Natur und Freiheit

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Sieber der Stadt Herzberg am Harz einer der beliebtesten Natur- und Erholungsregionen im Südharz. Umgeben von Wäldern, Bergen und Flusslandschaften bietet die Lage ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.Zahlreiche Wander- und Radwege, Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Nationalpark Harz machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste.Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des taglichen Bedarfs in kurzer Fahrdistanz erreichbar.Die Kombination aus Natur, Ruhe, Erholung und touristischer Attraktivität macht die Lage sowohl als Wohnsitz als auch als Standort für einen Beherrbergungsbetrieb besonders interessant.

In traumhafter Flusslage im Harz präsentiert sich diese vollständig kemsanierte Wohn- und Beherbergungsimmobilie als seltene Gelegenheit fur Investoren, Betreiber oder anspruchsvolle Eigennutzer.Direkt an der Sieber gelegen, verbindet das Anwesen luxuriösen Wohnkomfort mit einem exklusiven Gäste- und Wellnesskonzept in einzigartiger Naturlage.Zwischen 2019 und 2025 wurde die Immobilie mit außergewöhnlichem Anspruch vollständig modernisiert und technisch neu aufgebaut. Entstanden ist ein nahezu neuwertiges Passivhaus mit hochwertiger Ausstattung, stilvoll gestaltetem Interior und beeindruckender Energieeffizienz. Kamin und Solaranlage sind mit dem Heizsystem verbunden, so dass in den letzten Jahren quasi kein Gasverbrauch nötig war.Das außergewöhnliche Wellness- und Naturkonzept macht diese Immobilie zu einem echten Rückzugsort. Die private Sauna direkt am Wasser, die hochwertig angelegten Außenflächen sowie die idyllische Flusslage schaffen eine Atmosphäre die Gäste nachhaltig begeistert.FazitDiese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Gästehaus - sie ist ein hochwertiges Refugium mit außergewöhnlichem Erlebnischarakter. Die Kombination aus Luxus, Natur, Nachhaltigkeit und Wellness schafft ein Konzept mit Seltenheitswert und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Objekt verfügt über so viele Besonderheiten und kleine “Geheimnisse”, dass man sie in einem einfachen Expose gar nicht erfassen kann.Wenn Sie mehr darüber erfahren wollen, kommen Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort.Ein exklusives Angebot für Menschen, die das Besondere suchen.Der Energieausweis wird für den Verkauf neu erstellt. Es ist ein Passivhaus!

Highlights der Immobilie• 291 m² Wohnfläche und 432 m² Nutzfläche• Grundstück mit 1.304 m² direkt am Fluss• 8 hochwertig vermietbare Gästezimmer• Insgesamt 12 stilvoll gestaltete Zimmer• 10 moderne Designerbäder• 12 Außenstellplätze und eine Garage• Komplett kernsaniert 2019–2025• Energieeffizienzklasse A / Passivhausstandard• Große Photovoltaikanlage / autonome Stromversorgung• Wassergeführter Kaminofen mit Gas-Zentralheizung als Backup• Heizung unterstützt von Kamin und Solar, kaum Gasverbrauch• Osmose-Wasseraufbereitung der Marke BestWater• Exklusive Fasssauna mit direktem Zugang zur Sieber• Whirlpool• Eigene Uferpromenade und großzügige Außenbereiche• Sofort betriebsbereit und vollständig ausgestattet

Sie finden das interessant? Dann schicken Sie mir Ihre Kontaktdaten für weitere Informationen oder greifen Sie direkt zum Telefonhörer und rufen mich an. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.