Großes Haus mit viel Potential in Mengersgereuth-Hämmern!

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Mängersgereuth Hämmern, einem idyllischen Teil der Gemeinde Frankenblick im Landkreis Sonneberg, Thüringen. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnumgebung, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Nur wenige Häuser weiter gibt es einen Bäcker.

- Mängersgereuth Hämmern liegt eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und bietet eine malerische Kulisse mit viel Grün und frischer Luft.
- Die Nähe zum Naturpark Thüringer Wald ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
- Die Anbindung an die Bundesstraße B89 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Sonneberg und Coburg gelangen können.
- In der nahen Umgebung finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen.
- Die historische Altstadt von Coburg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Dieser Standort vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet somit das Beste aus beiden Welten.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in Mengersgereuth-Hämmern mit einer Gesamtfläche von rund 605 Quadratmetern. Davon entfallen etwa 386 Quadratmeter auf Wohnflächen und etwa 219 Quadratmeter auf Gewerbeflächen, die sich flexibel nutzen lassen.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten, was sind Ihre Ideen?

Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2008 erneuert, zudem befindet sich die Elektrik auf einem guten Stand. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht angeschlossen.

Hinter dem Gebäude befindet sich eine Gartenfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich ideal als Aufenthalts- oder Erholungsbereich eignet.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück drei praktische Stellplätze zur Verfügung.

Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet das Objekt erhebliches Entwicklungspotenzial.
Es eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer.

- Dach 2008
- Elektrik auf aktuellem Stand

SonstigesDas Anwesen steht leer und wird frei von Miet- oder Pachtverträgen übergeben.

Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:
Ausstellungsdatum: 05.11.2025
Gültig bis: 04.11.2035
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 396,9 kWh
CO2-Emissionen: 97,1
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1905
Baujahr Anlagetechnik: 1995

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 386,00 m², Gesamtfläche: 605,00 m², vermietbare Fläche: 605,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 80.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.14