Wohnen mit hoher Lebensqualität im Herzen des Niederbergischen Landes

Wülfrath liegt im niederbergischen Land zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A535, A44 und A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, wodurch der Standort besonders bei Pendlern attraktiv ist. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen sowie Wander- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Diese charmante Wohnung im Herzen von Wülfrath verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In top zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf ca. 68 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem gut strukturierten Grundriss, der ein großzügiges und komfortables Wohngefühl schafft. Da die Wohnung leerstehend übergeben wird, ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung problemlos möglich. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der mit seiner freundlichen Atmosphäre begeistert und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- sowie Essbereich bietet. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und bieten somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss, der den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt. Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße, funktionaler Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und hervorragender Lage macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Keller

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