Wohnen mit Balkon und Aufzug im Haus!

Sonnig am Senderhang gelegen und dennoch gelangen Sie rasch auch zu Fuß in die Stadtmitte. Gute Busverbindungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Digitale Infrastruktur: Mühlacker hat in den letzten Jahren erhebliche Fortschritte bei der digitalen Infrastruktur gemacht. Die Stadt ist bestrebt, den Breitbandausbau voranzutreiben und eine flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet sicherzustellen. Bildung: Es gibt mehrere Schulen in Mühlacker, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Stadt bietet auch verschiedene Bildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Gesundheitswesen: Mühlacker verfügt über ein Krankenhaus und mehrere Arztpraxen, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Freizeit und Kultur: Mühlacker hat ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Die Burgruine Löffelstelz ist ein beliebtes Ausflugsziel. Nahverkehr: Mühlacker ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer guten Anbindung an das Straßen- und Schienennetz. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B10 und hat einen Bahnhof, der Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim bietet. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Busnetz, das von Stadtbussen und regionalen Buslinien bedient wird. Der Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis (VPE) sorgt für eine umfassende Mobilität in der Region. Die Buslinien verbinden die verschiedenen Stadtteile von Mühlacker sowie die umliegenden Gemeinden und bieten eine zuverlässige Alternative zum Individualverkehr.

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines solid errichteten Mehrfamilienhauses, das dank Aufzug nicht nur bei Senioren, sondern bei allen Interessenten sehr gefragt ist. Zentrum der Wohnung ist der großzügige Flur, der derzeit auch als Esszimmer genutzt wird. Die Wohnung verfügt über zwei kompakte Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten. Das modernisierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und ein Bidet, sodass Sie Ihren Alltag komfortabel organisieren können. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren und bequemen Fahrzeugschutz. Die Wohnung steht derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann somit rasch zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage genutzt werden. Die aktuellen Nebenkosten betragen 304 EUR pro Monat zuzüglich Fernwärmekosten (248,--) und es wurde bereits eine hohe Rücklagenbildung vorgenommen, die langfristige Sicherheit gewährleistet. Bei Vermietung ist eine attraktive Rendite von 5,10 % realisierbar – ein überzeugendes Argument für Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein modernes Zuhause mit durchdachter Ausstattung und exzellenter Lage zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen und stehen für alle Fragen gerne zur Verfügung.

- zentrumsnahe Lage - solide Hausverwaltung - die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden - isolierverglaste Holzfenster - sonniger Süd-West Balkon - WM-Anschluss in der Wohnung - Fernwärme - Kabelanschluss - Kellerraum - Stellplatz in der Tiefgarage - Hausmeisterbetreuung