Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dudweiler!

Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch hervorragend angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie große Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A623 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch die Universität des Saarlandes schnell erreicht werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Globus und Metro, als auch Bäckereien, Tankstellen und weitere Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Wohnangebot durch die gute medizinische Versorgung. Das nahegelegene Krankenhaus als Teil des Knappschaftsklinikums Saar sowie weitere Ärztinnen und Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag. Die Lage eignet sich ideal für Berufspendlerinnen und -pendler, Studentinnen und Studenten und Singles, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Durch die Nähe zur Universität, zum Krankenhaus, zur Innenstadt und zu den Gewerbestandorten der Region bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler. Das Apartment, im 3. Obergeschoss gelegen, bietet auf ca. 57 m² folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist derzeit frei, weshalb sie sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung anbietet. Das Hausgeld beträgt 234,00 € monatlich inklusive 121 € Rücklage.

Bei den Fenstern handelt es sich teilweise um doppeltverglaste Kunststoffenster und teilweise um doppeltverglaste Holzfenster.