Ehemaliges Pfarrhaus - Ein Zuhause mit Seele

Die Stadt Datteln, gelegen im nördlichen Ruhrgebiet, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Als mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, ist Datteln umgeben von einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre, in der man sich wohlfühlen kann. Unser Einfamilienhaus in Hagem, einem Stadtteil von Datteln, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Familie in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung aufwachsen zu lassen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, nur 1 km südwestlich davon, und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Bushaltestelle Wagnerstraße liegt direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt Henrichenburg A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie die Supermärkte Netto Marken-Discount und Aldi, die fußläufig erreichbar sind, sowie die Bäckerei Geiping und weitere Einrichtungen, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es ein Einkaufszentrum, die Stadt Galerie Datteln, und verschiedene Baumärkte, wie den Raiffeisenmarkt Datteln, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. In Bezug auf Bildung bietet die Umgebung eine Realschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie eine weitere Schule, die wenige Gehminuten entfernt liegt. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Wenn es um die Gesundheit geht, ist ein Krankenhaus, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis in der Nähe mit dem Fahrrad erreichbar. Es gibt auch drei Apotheken in der Umgebung, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Schnellrestaurant sind fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar an. Kulturinteressierte können ein Museum, ein Theater oder eine Spielhalle besuchen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden verschiedene Sportvereine, wie die DJK Sportfreunde Datteln und Kültürspor Datteln, sowie das Hallenbad Datteln in der Nähe. Fitnessstudios wie Be Fit und On Fitness bieten weitere Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Naherholungsmöglichkeiten wie der Sportpark Mitte, der Park Europa-Dreieck und der Park Ententeich bieten ideale Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Unser Einfamilienhaus in Hagem bietet somit die perfekte Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung für Ihre Familie.

- Ehemaliges Pfarrhaus - Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus wartet auf Sie! Wir bieten Ihnen hier eine Seltenheit auf dem Immobilienmarkt mit vielen Besonderheiten. Die Raumaufteilung ist einzigartig und verspricht ein besonderes Wohnerlebnis. Ein barrierearmer Zugang zum Haus ist durch ein Wegerecht gesichert. Sie finden hier für sich mit Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und Ihre eigenen vier oder mehr Wände zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² haben Sie komfortablen Raum für Ihre Bedürfnisse, ob Sie nun eine große Familie sind oder einfach nur viel Platz für Ihre Hobbys und Interessen benötigen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 694 m². Der Garten bietet die Möglichkeiten Ihre Kinder sicher spielen zu lassen oder einfach nur die Natur zu genießen. Der Garten ist ein wahrer Rückzugsort, in dem Sie sich entspannen und die Schönheit der Natur bewundern können. Das Haus verfügt über zwei Etagen und bietet Ihnen Flexibilität, Ihre Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie nun ein Arbeitszimmer nebst Wartebereich, ein Spielzimmer für die Kinder oder einfach nur mehrere Schlafzimmer benötigen, dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden! Wenn Sie nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie suchen, das Ihnen genügend Platz, Freiheit und Natur bietet, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Ihr großzügiges neues Zuhause wird im Wege des Erbbaurechts veräußert. Der Erbbaurechtsvertrag wird mit Ihnen neu abgeschlossen und läuft somit 99 Jahre! Der Jährliche Erbbauzins beträgt 4.320,00 €. BESICHTIGUNGEN nur nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes oder eines Eigenkapitalnachweises. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses zu überzeugen!

Die Immobilie wurde liebevoll gehegt und gepflegt. Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: EG: Büro, Warteraum, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Wohnküche mit Speisekammer, OG: Dusch- und Wannenbad mit WC und Tageslicht, 4 Räume, 2 Abstellräume, ein weiteres separates WC Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Besonderheiten: ein Carport für 2 Fahrzeuge, eine Garage unter dem Haus, durch den Keller begehbar. Die Befeuerung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Eine elektrische Markise ist ebenfalls vorhanden.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de