Wohnen im Außenbereich von Verl-Kaunitz

Die Immobilie befindet sich im ländlichen und ruhigen Außenbereich von Verl-Kaunitz, umgeben von weiteren Wohnimmobilien, Landwirtschaftlichen Betrieben, Wiesen und Ackerland. Die nächstgelegene Bushaltestelle der Linie 73.3 / Österwiehe - Verl Schulzentrum ist weniger als 200 m entfernt.

Die Stadt Verl bietet eine lebendige Innenstadt, in der sich Cafés, Restaurants, vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen etc. befinden. Die Einwohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die breitgefächerten Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die nahegelegenen Städte Gütersloh, Bielefeld und Paderborn schnell zu erreichen.

Die Region um Verl besticht vor allem durch ihren ländlichen Charme. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen. Zudem bieten die nahen Naturschutzgebiete und Seen Erholungsmöglichkeiten für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Sie bevorzugen es in einer ruhigen, ländlichen Lage im Außenbereich zu wohnen? Oder Ihr Faible für einen großen Garten, Tiere... auszuleben?

Dann bietet Ihnen dieses 2.487 m² große Grundstück im Außenbereich von Verl-Kaunitz vielfältige Möglichkeiten.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus aus dem Jahre 1939, welches im Ist-Zustand ohne Maßnahmen nicht bewohnbar ist. Neben dem Modernisierungsdefizit sind auch ein nicht beseitigter Brandschaden sowie Folgeschäden existent.
Die Grundmaße des Wohnhauses betragen ca. 12,90 x 8,70 m, die Wohnfläche rd. 122 m².

Im Jahr 1957 wurde rechtsseitig an das Einfamilienhaus ein Anbau mit den Grundmaßen von ca. 6,50 x 8,70 m erstellt. Ca. 2006 erfolgte gemäß der Baugenehmigung der Umbau in Lager und Büroräume. Die Nutzfläche im Anbau beträgt rd. 75 m².

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen im Außenbereich liegt an diesem Standort bei 190 Euro/m².

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