Ideal zentral ! 3 - Zimmer Eigentumswohnung mitten in der Stadt.

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Deggendorf in der Bahnhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive, zentrale Lage in Deggendorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit guter Vermietbarkeit.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Der charmante Erker sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine individuelle Note.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mir Erker
- Zwei Balkone
- Funktionale Küche
- Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
- Badezimmer mit Standardausstattung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Gaszentralheizung

Der Energieausweis ist gültig bis 20.11.2028
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 94 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. EA 1983
Wesentlicher Energieträger Gas

SonstigesDie Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

- Kaltmiete Wohnung: 690,00 € / Monat
- Miete Tiefgarage: 60,00 € / Monat


Eine Interessante Gelegenheit für für Kapitalanlegeer: gut geschnittene, vermietete Wohnung in gefragter Lage mit solider Mieteinnahmen, praktischen Extras und nachhaltigem Wertpotenzial.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20