Denkmalschutzperle sehr schön in Ortsmitte Weihenzell gelegen

Weihenzell ist dem Landkreis Ansbach / Bayern zugeordnet.

Ansbach , die Regierungshauptstadt von Mittelfranken mit ca. 40.000 Einwohnern ist etwa 7 Kilometer von Weihenzell entfernt, nach Nürnberg sind es ca. 45 Kilometer.

Besucher Weihenzells freuen sich über die schöne Lage, eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln mit kleinen Bachläufen in den Tälern im Naturpark Frankenhöhe. Die prägnanten Wohnsiedlungen von Weihenzell, zeigen die Beliebheit als Wohnort, obgleich die meisten Menschen Arbeit in der Stadt finden.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Anwesen in der Ortsmitte von Weihenzell.



Das 1698 erbaute Gebäude wurde liebevoll instandgehalten und gepflegt. 2019 wurde das Fachwerk und die Fassade neu gestrichen; Dachziegel und Lattung wurden 1995 erneuert.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Das Gebäude befindet sich in einem guten, soliden Zustand.

2019 wurde eine ca. 80m² große 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche im Obergeschoss eingebracht. Diese wäre sofort bezugsbereit. Die Einbauküche dieser Wohnung kann auf VB erworben werden. Der Tanzsaal könnte als ein großes 1-Zimmer Appartment mit 70 qm Fläche vermietet werden.



Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses können 4 weitere Wohnungen entstehen. 2 Maissonettewohnungen a 100 qm, 1 Maissonettewohnung mit 150 qm und eine 3 Zimmer Wohnung mit 100 qm Fläche.

Die Gastwirtschaftslizenz besteht noch, die Gastwirtschaft könnte kurzfristig bezogen werden. Volles Inventar sowie Edelstahlküche sind noch vorhanden und betriebsbereit.



Eine Scheune und der Schuppen bieten Lager- und Stauraumflächen. Eine Zisterne und ein Brunnen sorgen für kostenfreies Wasser.

2 Stellplätze im Hof gehören zum Anwesen dazu.

Das Gastroinventar ist im Preis inkl.



Weitere Informationen gerne per Email und bei einer persönlichen Besichtigung!



Objekt wird unter dem Geoportal Bayern/ Denkmalatlas mit der Aktennummer D-5-71-217-6 geführt!

SonstigesBitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 10, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 72,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 29, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zu U-/S-Bahn: 7

Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.