großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in St. Johann/Train

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Siedlung von St. Johann. Die Gemeinde St. Johann/Train mit seinen knapp 2.000 Einwohnern verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Sportverein mit einigen Abteilungen wie z.B. Fußball, Tennis, Schützen usw. Außerdem sind noch eine Tankstelle, Metzgerei sowie eine Bäckerei vorhanden. Für größere Einkäufe fährt man am besten in den 5 km entfernten Markt Siegenburg. Die Autobahnanschlussstelle Elsendorf (BAB 93 München Regensburg) ist nur ca. 3 km entfernt. Die Gemeinde St. Johann/Train ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen. Immer mehr junge Familien erfüllen sich hier ihren Traum vom eigenen Haus. Weitere Info's erhalten Sie im Internet unter: www.gemeinde-train.de

- Das Haus wurde im Jahre 1998 von einem regionalen Fertighaus-Hersteller errichtet und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand - der Keller ist außen herum betoniert und die Innenmauern bestehen aus Ziegelwände, welche verputzt sind - Der Hobbyraum und der Geräteraum sind mit einer Druckluftversorgung ausgestattet, ebenso sind mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden - Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, welche nach einem Verkauf auch weiter betrieben werden darf - Ein Teil des Erdgeschosses, der Wintergarten sowie das Bad im Dachgeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung, außerdem besteht im Wohnzimmer noch die Möglichkeit mit Holz zu heizen - Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung und zusätzlich noch ein überdachter Bereich dahinter, für Gartengeräte, Fahrräder, Schubkarren usw. - Eine PV-Anlage mit ca. 2 kWp Leistung für den Eigenbedarf (Einspeisevertrag ist bereits abgelaufen) sowie ein Mähroboter sind im Kaufpreis enthalten - Die Immobilie ist derzeit nicht mehr bewohnt und kann nach einem Kauf kurzfristig bezogen werden - Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin