Exklusives Grundstück in gefragter Lage von Achim-Bierden

Achim, die größte Stadt im Landkreis Verden in Niedersachsen, liegt südöstlich von Bremen und wird oft auch als Achim bei Bremen bezeichnet. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unser Wohnbaugrundstück im Stadtteil Bierden, einer ländlichen Gegend, die annähernd 3,4 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Stadt Achim selbst hat ungefähr 32.752 Einwohner und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen. Unser Wohnbaugrundstück ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist rund 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 4,7 km. Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren in näherer Umgebung an. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: eine Grundschule und drei Kindergärten sorgen für eine gute Versorgung der jüngsten Bewohner. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung stehen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Wenn es um Kulinarik geht, bietet die Umgebung eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Alles in allem bietet unser Wohnbaugrundstück in Bierden eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in gefragter Lage von Achim-Bierden mit vielseitigem Potenzial für eine zukünftige Wohnbebauung. Das Grundstück eignet sich insbesondere für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe, gewachsene Natur sowie einen besonderen alten Baumbestand zu schätzen wissen. Die außergewöhnlich ruhige Lage bietet ein seltenes Maß an Privatsphäre und eine naturnahe Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist derzeit mit zwei kleineren Holzhäusern bebaut, diese werden an Sie im Rahmen des Verkaufs übergeben. Das Grundstück befindet sich innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und ist als „WA – Allgemeines Wohngebiet“ ausgewiesen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Besonders hervorzuheben ist die langfristig geschützte Lagequalität des Grundstücks: Sowohl in Richtung Deich als auch rückwärtig aufgrund des angrenzenden Naturfriedhofes ist keine weitere Bebauung vorgesehen. Dadurch bleibt der offene, grüne Charakter der Umgebung dauerhaft erhalten – ein wichtiger Aspekt für Käufer, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes ist eine offene Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3 und ermöglicht eine angemessene Ausnutzung des Grundstücks im Rahmen einer wohnwirtschaftlichen Entwicklung. Zulässig ist eine Bebauung mit maximal einem Vollgeschoss, wodurch sich insbesondere moderne Einfamilienhäuser oder andere eingeschossige Wohnkonzepte realisieren lassen. Die überbaubaren Flächen sind durch definierte Baugrenzen festgesetzt und bieten eine klare Planungsgrundlage. Im ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die das Grundstück zur eigenen Nutzung erwerben und dort selbst wohnen möchten. Eine Bebauung mit Doppelhaushälften ist ausdrücklich nicht gewünscht. Gesucht wird vielmehr ein individuelles Wohnkonzept mit hochwertigem Charakter, das sich harmonisch in die besondere Lage und die gewachsene Umgebung einfügt. Die bestehenden Bebauungen, in der näheren Umgebung, in zweiter Reihe, zeigen bereits heute, wie sich an diesem Standort ein wunderschönes, naturnahes Zuhause mit besonderer Wohnqualität realisieren lässt. Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine seltene Lagequalität innerhalb Achim-Bierdens sowie die Kombination aus gewachsenem Umfeld, guter Infrastruktur und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes sowie den Vorgaben der zuständigen Baubehörde. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de