Wohnen mit Weitblick – 4 Zimmer auf großzügigen 92 m²

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Sennestadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Umgebung: Eine Schule sowie mehrere Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für kurze und unkomplizierte Wege. Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Allgemeinmedizin sowie mehrere Apotheken bestens gewährleistet. Darüber hinaus laden verschiedene gastronomische Angebote – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants und Kneipen – zum Verweilen und Genießen ein. Für Freizeit und Sport bietet die Umgebung ein vielseitiges Angebot. Ob Minigolfanlage, Skatepark, Sportvereine und Fitnessstudios oder der nahegelegene Trimm-dich-Pfad-Wanderweg – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mehrere Grünanlagen, Parkanlagen und Naturschutzgebiete bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus guter Alltagsversorgung, kurzen Wegen und dem grünen Umfeld macht die Lage besonders interessant für Familien, Paare und alle, die stadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Diese großzügige Etagenwohnung in Bielefeld-Sennestadt bietet auf ca. 92 m² viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, eine vorhandene Einbauküche sowie den größten Kellerraum des Hauses, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1965 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen werden. Weiteren Komfort bietet außerdem die großzügige Garage mit Platz für einen regulären Pkw sowie gegebenenfalls ein weiteres kleines Fahrzeug wie zum Beispiel Motorrad oder Roller. Der Gemeinschaftsgarten schafft zusätzlichen Freiraum, um auch in den heißen Monaten die Natur in vollen Zügen genießen zu können. Ein besonderes Highlight ist die Gemeinschaftsdachterrasse mit ihrem traumhaften Blick über die grüne Umgebung und die Wälder Sennestadts. Auch Haustiere sind erlaubt. Darüber hinaus wurde die Wohnung bislang als Nichtraucherhaushalt genutzt. Energetisch kann die Wohnung mit der Energieeffizienzklasse C und einem Verbrauchskennwert von 86,32 kWh/(m²·a) ebenfalls überzeugen. Insgesamt bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit praktischen Ausstattungsmerkmalen und einem besonderen Blick ins Grüne – ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten und Platz für neue Wohnideen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - ebenerdig - Hauswirtschaftsraum +Einbauküche +Fahrstuhl +Tageslichtbadezimmer +Dachterrassen Mitbenutzung +Garage

Gerne erstellen wir auf Ihren Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gellten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis zur Bilddarstellung: Die im Exposé verwendeten Fotografien wurden teilweise mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung dezent optimiert. Die Bearbeitung beschränkt sich insbesondere auf die Aufbereitung von Belichtung, Schärfe und Bildqualität. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten und die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie wurden dabei nicht verändert. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de