Familienglück mit viel Freiraum – modernes Wohnen im Grünen

Die Lage verbindet Ruhe und naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Ortskern von Welver liegt nur rund 5 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit bequem erreichbar, während zuhause die Ruhe des ländlichen Wohnens wartet. Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen, Familienleben genießen und naturnah wohnen möchten – modern, gepflegt und mit viel Platz zum Leben.

In herrlich ruhiger und naturnaher Lage von Welver-Vellinghausen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 als echtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Grundstück verbinden möchten. Das in moderner Fertigteilebauart errichtete Einfamilienhaus bietet rd. 153 m² familienfreundliche Wohnfläche. Mit insgesamt 6,5 Zimmern ist dieses Haus insbesondere für kinderreiche Familien interessant. Auf einem beeindruckenden, rund 1.002 m² großen Grundstück gelegen und harmonisch platziert, überzeugt die Immobilie bereits auf den ersten Blick mit ihrer gepflegten Erscheinung und dem Gefühl von Weite und Freiheit. Die sonnige Südausrichtung sorgt für viel Licht und lädt dazu ein, das Leben auch draußen zu genießen: Die teilüberdachte Südterrasse eröffnet einen schönen Blick in den schönen Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen – ein wunderbarer Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder einfach ein paar ruhige Minuten im Grünen. Das Haus selbst wurde zeitlos und familiengerecht geplant. Helle Räume, große Fensterflächen und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Ausstattung wirkt gepflegt und wertig – hier fühlt man sich sofort wohl. Angrenzend befindet sich die moderne Küche mit angenehmer Arbeitsfläche und kurzen Wegen. Besonders praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Abstellraum mit Tageslicht – ideal als Vorratsraum und für alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Ein weiterer großer Pluspunkt im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Zimmer, das sich ganz flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder großzügiges Homeoffice. Gerade für Familien oder für alle, die zuhause arbeiten möchten, bietet dieser Raum einen echten Mehrwert. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer und bis zu drei Kinderzimmer. Bodentiefe Fenster sowie Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter des Hauses. Besonders angenehm für den Alltag: Zwei Tageslichtbäder bieten viel Komfort für Familien. Im Erdgeschoss stehen sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung; das großzügige Badezimmer im Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit Badewanne und Dusche sowie einem modernen, zeitlosen Erscheinungsbild. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand: Eine Gas-Brennwerttherme sowie Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die durchgängig verlegten modernen Bodenfliesen wirken hochwertig, pflegeleicht und langlebig zugleich. Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Pflegezustand. Mit überschaubarem Aufwand – im Wesentlichen wenige Malerarbeiten nach persönlichem Geschmack – lässt sich hier unmittelbar einziehen. Koffer packen, ankommen und wohlfühlen.

– Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise – Baujahr 2012 – Großzügiges Grundstück mit ca. 1.002 m² – Sonnige Süd-Ausrichtung – Teilüberdachte Südterrasse mit Gartenblick – Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen – Familienfreundlicher Grundriss – Vier Schlafzimmer im Obergeschoss – Weiteres Schlafzimmer/o. Arbeitszimmer/o. Gästezimmer etc. im Erdgeschoss – Zwei moderne Tageslichtbäder – Erdgeschossbad mit Dusche und Badewanne – Fußbodenheizung – Gas-Brennwerttherme/Flüssiggas – Der Flüssiggastank befindet sich "gut versteckt" hinter einer Hecke auf dem großen Grundstück – Moderne, pflegeleichte Bodenfliesen – Helle und freundliche Wohnatmosphäre – Sehr gepflegter Gesamtzustand – Nur geringe optische Renovierungen erforderlich – Ruhige, naturnahe Wohnlage in Welver-Vellinghausen Fazit: Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen: Dieses junge, gepflegte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit viel Platz für die große Familie und einer herrlich grünen Umgebung. Ideal für Familien oder alle, die Ruhe, Freiraum und ein Zuhause mit Garten in naturnaher Lage suchen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de