Einfamilienhaus mit Garage

St. Georgen, eine Stadt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg, bietet eine reiche Geschichte, die auf ein Benediktinerkloster zurückgeht. Als viertbevölkerungsreichste Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis, nach Villingen-Schwenningen, Donaueschingen und Bad Dürrheim, bietet St. Georgen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Immobilie bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, da die Zugstation St. Georgen (Schwarzw) lediglich ca. 400 Meter entfernt und fußläufig gut erreichbar ist. Ebenso ist die Bushaltestelle St. Georgen, Alte Landstraße, nur ungefähr 100 Meter entfernt und kann ebenso problemlos zu Fuß erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erleichtern Ihnen sind in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und Kindergärten liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Die Gesundheit der Bewohner wird durch Arztpraxen und zwei Apotheken bestens versorgt. Wenn es um die Kulinarik geht, finden Sie einige Restaurants und Gaststätten in der Stadt. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Kulturell interessierte finden ein Museum direkt vor der Haustür, während Sportbegeisterte in der herrlichen Umgebung um St. Georgen auf ihre Kosten kommen.

Dieses charmante Einfamilienhaus, im Stadtgebiet von St. Georgen im Schwarzwald gelegen, bietet mit einer Wohnfläche von rund 114 Quadratmetern Platz für eine kleine Familie. Das Haus wurde 1912 erbaut und letztmals im Jahr 2000 teilweise modernisiert. Sie betreten das Haus ebenerdig über einen verglasten Windfang, der durch eine Markise bei zu starker Sonneneinwirkung verdunkelt werden kann. Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine kleine innenliegende Treppe. Hier gelangen Sie in ein sehr großes Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Esszimmer und einem Gäste-WC. Ein sonniges Plätzchen haben Sie auf dem verglasten Balkon, auf dem Sie sich auch bei schlechtem Wetter verweilen können. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und WC. In den Kellerräumen befindet sich ein zweites Bad mit Badewanne. Mit drei weiteren Kellerräumen haben Sie genug Platz um Verschiedenes unterzubringen. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Eine Garage mit Rolltor vervollständigt das Angebot. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Eingangsbereich und gelangen durch den Windfang auch bei Regen trocken ins Wohnhaus. Die Ausstattung und der Zustand des Hauses sind durch die letzte Modernisierung im Jahr 2000 sehr ansprechend. Hier bietet sich für Sie die Gelegenheit in zentraler Lage von St. Georgen ein eigenes Zuhause in einem schönen Umfeld zu erwerben. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich - rufen Sie uns an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hanggeschoß - Rolläden Übersicht der Modernisierungsmaßnahmen: 1978 Bad im UG 1997 Dachziegel und Gaube 2000 Warmwasser Boiler EG, DG und Keller 2000 Haustüre und Fenster 2000 Bad im DG Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 69 m² Wohnfläche im Dachgeschoss: ca. 45 m²