Bieterverfahren - Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Langenhagen

Die Stadt Langenhagen mit ca. 55.000 Einwohnern gehört zur Region Hannover und befindet sich nördlich der Landeshauptstadt Hannover.Langenhagen verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten, eine breite ärztliche Versorgung und unterschiedlichste Einzelgewerbe. Weiterhin haben diverse Angebote aus Bildung, Kultur und Sport positive Auswirkung auf das lebendige Miteinander der Einwohner.Die Immobilie befindet sich sehr zentral, in der Nähe des Kernzentrums von Langenhagen. Das CCL mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.Das Objekt weist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Langenhagen-Zentrum“ ist nur 300 m entfernt. Mit der S-Bahn kann der Hauptbahnhof Hannover in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Für die Wohnung besteht ein langfristiges Mietverhältnis, welches sichere Mieterträge bietet. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, welcher an das Wohnzimmer anschließt.Das Gebäude ist voll unterkellert und ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.Über den Innenhof, auf dem sich einige PKW-Stellplätze befinden, gelangen Sie zur Tiefgarage, in der sich abschließbare Garagen befinden. Die Außenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.Das Objekt Tempelhofer Str. 23 ist Teil einer WEG, welche ebenfalls die Nachbarhäuser Tempelhofer Str. 25, 27 und 29 umfasst.

Die helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten der aus dem Wohnzimmer betreten werden kann. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung.Verkauft wird die Wohnung inklusive Stellplatz. - Zusätzliche Merkmale: Wintergarten

Sonstiges- provisionsfrei -Bei der Wohnung handelt es sich um eine Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung wird vorerst ausgeschlossen! Anfragen mit dem Ziel einer Selbstnutzung können nicht berücksichtigt werden. Weitere Unterlagen auf Anfrage. Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) und die Kosten der Kaufpreisfinanzierung sind nicht im Kaufpreis enthalten.StichworteGesamtfläche: 84,57 m², vermietbare Fläche: 84,57 m², Lage im Bau: links