Großzügiges 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Weitblick und großem Garten in Nidderau-Windecken

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Windecken. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nidderau-Windecken befindet sich dieses gepflegte 1-2 Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihren flexiblen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen wunderschönen Garten mit zusätzlichem Nebengebäude.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und bieten somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso lässt sich die Immobilie problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Beide Wohneinheiten stehen leer und verfügen jeweils über eine geräumige Küche, ein großes Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick aus dem Obergeschoss: Von hier genießen Sie einen weiten Blick über Windecken und Heldenbergen bis ins Grüne.

Das Dach wurde im ca. 2010 neu eingedeckt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, wurde jedoch bislang als großzügige Lagerfläche genutzt und bietet weiteres Potenzial.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Platz und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich unter anderem eine große Bar mit Wasseranschlüssen, ideal für gesellige Abende oder als Nutzung für einen Hobbybereich. Erweitert wird der Keller duch ein Duschbad sowie einen Heizungsraum.

Der weitläufige Garten bietet viel Raum zur Erholung, zum Spielen oder für Gartenliebhaber. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Nebengebäude, das hervorragend als Lagerfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstatt genutzt werden kann.

- Dach ca. 2010 neu gedeckt
- 2 Garagen
- Glasfaser
- Flexible Nutzung als 1-2 Familienhaus
- Identische Grundrisse im Erd- und Obergeschoss
- Jeweils großzügige Küchen und helle Wohnräume
- Balkone mit schönem Weitblick
- Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Keller mit großer Bar, Duschbad und weiteren Nutzflächen
- Großer, gepflegter Garten
- Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Hof neu gepflastert 2015

SonstigesEine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
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