PROVISIONSFREI* - Hinsehen: Platz zum Leben, Raum für Ideen, Chancen im Garten!

Willkommen in eurem neuen Lebensmittelpunkt - einem Ort, an dem Familien ankommen können und gleichzeitig Raum haben, ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen.

Euer zukünftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Geraer Süden. Hier geht es angenehm entspannt zu: wenig Verkehr, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine Nachbarschaft, in der man sich noch kennt. Für Kinder bedeutet das mehr Freiheit im Alltag - zum Spielen, Entdecken und Großwerden.

Auch die Infrastruktur macht das Familienleben angenehm unkompliziert. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. So bleiben die Wege überschaubar - und mehr Zeit für die Dinge, die wirklich wichtig sind.

Besonders schön ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen und den Möglichkeiten, die das Umfeld bietet. Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote schaffen Platz für Bewegung, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Gleichzeitig bleibt die Innenstadt von Gera mit ihren vielfältigen Angeboten schnell erreichbar.

Wer sich nicht nur vier Wände, sondern ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten wünscht, findet hier die passenden Voraussetzungen. Das Grundstück bietet Raum zum Leben, zum Genießen und für eigene Ideen - sei es für Familienzeit im Garten, kreative Projekte oder einfach den Wunsch nach mehr Freiraum im Alltag.

Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und gleichzeitig die Vorteile einer guten städtischen Infrastruktur.

Kurz gesagt: Ein Ort, an dem Kinder Platz zum Aufwachsen haben, Erwachsene durchatmen können und aus einem Haus mit der Zeit ein ganz persönliches Zuhause wird.

Manche Häuser zeigen ihre Stärken sofort. Andere erst auf den zweiten Blick.

Dieses Einfamilienhaus gehört zur zweiten Kategorie. Von außen wirkt es angenehm zurückhaltend. Wer jedoch genauer hinsieht, entdeckt ein Haus mit überraschend viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und Möglichkeiten, die weit über das klassische Wohnen hinausgehen.

Bereits im Erdgeschoss entsteht ein Wohngefühl, das von Großzügigkeit geprägt ist. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin an kühlen Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Der angrenzende Wohnbereich mit dem charakteristischen Erker erweitert den Raum und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnen, Essen und Leben.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege im Alltag. Direkt daneben befindet sich ein gepflegtes Bad mit Dusche.

Im Dachgeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice - hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das großzügige Familienbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sorgt dabei für den Komfort, den man sich im Alltag wünscht.

Doch die eigentliche Besonderheit wartet im Garten.

Hier steht ein rund 40 m² großes Nebengebäude (nicht in der Wohnfläche enthalten), das deutlich mehr bietet als ein klassisches Gartenhaus. Mit eigenem Küchenbereich, Bad und zusätzlichen Räumen eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die man bei einem Einfamilienhaus nur selten findet.

Ob Hobbybereich, Werkstatt, Gästebereich, Rückzugsort, Partyraum oder kreatives Projekt - hier entsteht zusätzlicher Raum für Ideen und individuelle Lebenskonzepte.

Der Gebäudeteil befindet sich dabei nicht auf dem Modernisierungsstand des Wohnhauses. Für eine zeitgemäße Nutzung sind je nach Anspruch Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Gleichzeitig bietet genau dies die Chance, die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die im Exposé dargestellte Visualisierung zeigt beispielhaft, welches Potenzial in diesem Bereich steckt.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitere praktische Nutzflächen im Keller.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienleben, Freizeit und Erholung. Hier können Kinder spielen, Hobbygärtner aktiv werden oder einfach entspannte Stunden im Freien genossen werden.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Möglichkeiten. An Familien, die Platz brauchen. An Käufer, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten. Und an alle, die erkennen, dass sich manche Chancen erst beim genaueren Hinsehen zeigen.

Vielleicht ist genau das der Grund, warum Sie dieses Haus gesehen haben.

- 5 Zimmer, davon 4 gut geschnittene Schlafzimmer
- Kamin
- Ruhige Lage in einer Sackgasse - familienfreundlich
- Gartenhaus (sanierungsbedürftig, aber ausbaufähig)
- gewachsenes Wohnumfeld
- 2 moderne Badezimmer - ideal für die Morgenroutine

SonstigesBitte buchen Sie direkt einen Besichtigungstermin über unsere Homepage www.vierheilig-immobilien.de, auf der Sie auch unser komplettes Immobilienangebot finden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/LuiI (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!StichworteNutzfläche: 100,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.75, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 1.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Flughafen: 95.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.98, Distanz zur Autobahn: 9.55, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.97, Distanz zur Hauptschule: 1.74