Einfamilienhaus mit Garten, Balkon, Garage und viel Potenzial in Würzburg-Unterdürrbach

Die Immobilie befindet sich im Würzburger Stadtteil Unterdürrbach, einer beliebten Wohnlage am Stadtrand. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen und den dörflichen Charakter aus, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Würzburger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.Die Lage eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.Dank der angenehmen Wohnlage, des grünen Umfelds und der guten Erreichbarkeit zählt Unterdürrbach zu den gefragten Wohnstandorten im Würzburger Stadtgebiet.

Dieses Einfamilienhaus in Würzburg-Unterdürrbach bietet viel Platz für Familien, kreative Gestalter und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie den eigenen Garten mit mehreren Außenbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Garderobenbereich.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie einen großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Über eine Dachklappe gelangt man auf den Dachboden, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet.Die vielen Fenster sorgen in den Wohnräumen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch die großzügigen Kellerräume mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.Ein Highlight ist der Außenbereich. Vor dem Haus befindet sich ein kleines Vorgärtchen, während ein Innenhof zusätzlichen Platz im direkten Hausumfeld bietet. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Gartenfläche mit einem großen Gartenhäuschen. Über einige Stufen gelangt man in einen weiteren, etwas höher gelegenen und angenehm abgeschirmten Gartenbereich. Dieser private Rückzugsort bietet zusätzliche Freifläche sowie ein weiteres Gartenhäuschen und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Grünen ein. Die Aufteilung in zwei separate Gartenebenen verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen lässt. Dadurch bietet sich die attraktive Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen.

SonstigesBesichtigungen können ab sofort nach individueller Terminvereinbarung stattfinden.Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage mit Angabe Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer, zu senden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Heizungsart:Heizkoerper