Apartment in Trier Pfalzel

Pfalzel - eine der ältesten Stadtteile Triers - vereint historischen Charme mit einer ausgesprochen praktischen Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Die direkte Nähe zur luxemburgischen Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die wirtschaftliche Dynamik des Großherzogtums Luxemburg schätzen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Grenze.

Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Bild ab: Die Autobahnen A1 und A64 sowie die Bundesstraße B51 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ob nach Trier-Innenstadt, in die Eifel oder Richtung Luxemburg und Koblenz - Sie sind stets gut vernetzt und kommen zügig ans Ziel.

Gleichzeitig bietet Pfalzel selbst eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einem lebendigen Ortskern, lokaler Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die malerische Lage an der Mosel lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 50 m² eine praktische und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert.

Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen dreifach verglaste Fenster, die gleichzeitig für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der mit einem Wert von 10.000 € bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt. Damit bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit, direkt in eine vermietete Immobilie zu investieren und unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen.

SonstigesBesichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Bitte nutzen Sie hierzu das Online-Kontaktformular.

Haftungsausschuss:
Die von der Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vert. d. Lucas Amthor gemachten Angaben, hinsichtlich Größe und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vert. d. Lucas Amthor daher nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2011