Ruhig und sonnig gelegen. Tolles Baugrundstück in Höchst im Odenwald

Das Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet mit reiner Wohnbebauung, überwiegend mit 1-2 Familienhäusern in Höchst im Odenwald. Die Gemeinde Höchst liegt im nördlichen Mümlingtal. Sie grenzt im Westen und Norden an den Landkreis Darmstadt-Dieburg. Vor wenigen Jahren wurde die Westumgehung zur B 45 gebaut. Mit den insgesamt 8 Ortsteilen wohnen hier ca. 10.000 Einwohner. Für den Freizeitspaß stehen u. a. ein Freibad mit Außenrutsche, große Liegewiese und Beach-Volleyballfeld sowie 1 Kino zur Verfügung. Außerdem bieten zahlreiche Vereine sportliche und kulturelle Angebote an. Für die Jüngsten werden über 200 Kita-Plätze inkl. Essen- und Schlafmöglichkeit angeboten, zum Teil bereits ab dem ersten Lebensjahr. In Höchst gibt es eine Grundschule mit Vor- und Lernhilfeklasse sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für das 5. – 13. Schuljahr inkl. einer Lernhilfeklasse. Die Infrastruktur ist gut aufgestellt. Geschäfte für den täglichen Gebrauch inkl. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Discounter sowie zahlreiche Ärzte (Orthopäde, Unfallchirurg …) finden sie hier vor. Eine gute Anbindung nach Darmstadt und Frankfurt ist durch den Bahnhof vorhanden. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 53 km, nach Darmstadt ca. 32 km und in die Kreisstadt Erbach etwa 17 km.

In sonniger Top-Wohnlage liegt dieses großzügige Baugrundstück (noch zu vermessende Teilfläche) in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist voll erschlossen und könnte kurzfristig bebaut werden. Es handelt sich um eine Baulücke, die Nachbarbebauung ist abgeschlossen. Das Gelände liegt nach einer kleinen Böschung ca. 2,50 m unterhalb vom Straßenniveau, so dass bei einer Bebauung mit Keller ein ebener Zugang von der Straße möglich wäre.

Tolles Baugrundstück in ruhiger Wohnlage (noch zu vermessende Teilfläche) - kein B-Plan, Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaft) - voll erschlossen, aber noch kein Gehweg vorhanden - Ausrichtung West, leicht Nord-West - ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr