Charmantes Wochenendhaus mit großem Naturgrundstück und Entwicklungspotenzial

Stemmen ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Fintel und liegt unweit der B75, wodurch die Großstädte Hamburg und Bremen bequem zu erreichen sind. Der Nachbarort Lauenbrück verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof. Die ortsansässigen Vereine gestalten das Leben in Stemmen durch viele Veranstaltungen, wie z.B. die alljährliche Plattdeutsche Theateraufführung oder das Oldtimer-Treffen. Sport wird in Stemmen groß geschrieben, Fußball, Tennis, Tischtennis und Nordic Walking sind nur ein paar der Sparten, die in Stemmen angeboten werden. Auch die Betreuung für Kinder ist durch den ortseigenen Kindergarten und die Grundschule gesichert. Weiterführende Schulen in Lauenbrück und Scheeßel sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Viele Radwanderwege in und um Stemmen laden zum Kennenlernen und Genießen der Landschaft ein. Auch ein Hotel mit Restaurant ist in Stemmen zu finden.

Dieses charmante Wochenendhaus in Holzrahmenbauweise bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie ursprünglich zwei Schlafzimmer. Ein kleiner Keller ergänzt das Raumangebot um praktische Abstellflächen. Das Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 2.843 m², geprägt von schönem Baumbestand und einem kleinen Bachlauf entlang des Grundstücks. Die gegenüberliegende Wiesenfläche bzw. ein Reitplatz unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage aus dem Jahr 2001, die aktuell als Werkstatt genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bei dieser Immobilie besonders Hervorzuheben ist die bestehende Baugenehmigung zur Sanierung des Wochenendhauses einschließlich Dachaufstockung sowie dem Anbau eines Wintergartens. Die Genehmigung wurde bis zum 26.10.2028 verlängert und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Durch diese Maßnahmen kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 86 m² (Erd- und Dachgeschoss) erweitert werden. Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen mit spannendem Ausbaupotenzial. Ob als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder perspektivisches Ausbauprojekt – hier lassen sich individuelle Wohnträume in ruhiger Umgebung verwirklichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kamin - Glasfaseranschluss - Kleinkläranlage 1998 Holzfenster erneuert 2014 Gasheizung erneuert Glasfaseranschluss Gasanschluss ans öffentliche Netz Kleinkläranlage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de