Bezugsfrei ab Januar 2027 – große 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage

Die komfortable Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Überlingen - dem Kurviertel. Mit einem kleinen Spaziergang von der sonnigen Höhenlage aus erreichen Sie bequem den Bodensee mit der Seepromenade, die neu angelegten Parkanlagen im Uferbereich, den Stadtgarten und die Innenstadt mit all Ihren Einrichtungen. Das Kurviertel ist auch ganz bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die großzügige Komfortwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage mit 6 Wohnungen. Sie ist absolut ruhig gelegen, da sie in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße liegt. Schon beim Betreten der hellen und lichtdurchfluteten Wohnung erleben Sie das behagliche Wohnambiente. Aus den raumhohen Fenstern haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und ins Grüne. Von dem großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich mit Essplatz und Küche haben Sie Zugang auf die große überdachte Terrasse, die nach Süden und Osten liegt. Die beiden Zimmer, sowie das attraktive Tageslichtbad sind von der geräumigen und hellen Diele aus erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss der Wohnanlage. Dort stehen der Wohngemeinschaft ein Fahrrad- und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei begehbar, alle Etagen sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung ist ab Januar 2027 bezugsfrei und steht somit zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt umfasst die gepflegte und ansprechende Wohnanlage drei Häuser mit je 6 Wohneinheiten; sie wird von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei - kleine Wohneinheit - Tiefgarage - Fußbodenheizung - Fahrstuhl - bodentiefe Fenster - Südterrasse - Einbauküche - Tageslichtbad + Gäste WC - ruhige Südlage - elektrische Rollläden Wir bieten Ihnen eine neuwertige, gepflegte und komfortable Wohnung mit vielen Extras an. Bei der Ausstattung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Aus dem großen Wohnbereich gelangen Sie durch die großen Schiebetüren auf die geräumige, nach Süden und Osten liegende überdachte Terrasse. Die Rollläden an den raumhohen Fenstern sind elektrisch bedienbar, ebenso ist eine Videosprechanlage installiert. Der Fußboden ist bis auf das Bad durchgängig mit hellen, hochglanzmarmorierten Fliesen belegt. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet und ansprechend gefliest. Die Räume werden über Fußbodenheizung erwärmt, diese ist für jeden Raum regulierbar. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz. Die ansprechende Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde 2023 verputzt und neu gestrichen.