Ehemalige Fleischerei in Innenstadtnähe

Greifswald, die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und historischer Bedeutung. Mit rund 60.000 Einwohnern ist Greifswald eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat. Das Stadthaus befindet sich in der nähe der Innenstadt von Greifswald, annähernd 200 Meter westlich vom Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und befindet sich wenige Meter entfernt. Die Zugstation Greifswald ist ungefähr 1 Kilometer entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Umgebung des Stadthauses bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, die Bäckerei Junge sowie die Drogeriemärkte dm und Rossmann. Für die Bildung und Erziehung stehen eine Hochschule, eine Universität und eine Schule sowie drei Kindergärten fußläufig erreichbar zur Verfügung. Gesundheitsdienstleistungen wie eine allgemeinmedizinische Praxis, ein Zahnarzt und weitere Fachärzte sind direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Die kulinarische Szene in Greifswald ist vielfältig und bietet diverse Restaurants, Cafés sowie Bars und Kneipen.

Dieses charmante, historische Stadthaus vereint Geschichte und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage. Ursprünglich als Wohnhaus mit integrierter Fleischerei genutzt, blickt die Immobilie auf eine traditionsreiche Vergangenheit zurück und bietet heute vielfältige Möglichkeiten für visionäre Eigentümer oder Investoren. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Die letzten Aufzeichnungen gehen aber bis ins Jahr 1853 zurück. Das Gebäude befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Für Liebhaber historischer Bausubstanz eröffnet sich hier die Gelegenheit, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet befindet. Hier sind bei baulichen Veränderungen die jeweiligen sanierungsrechtlichen Vorgaben zu beachten. Alternativ bietet das Grundstück großes Potenzial für eine Neuentwicklung. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage; Innenhof; Verkaufsraum; Sanierungsgebiet - Nebengebäude Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Stadthaus - Zentrumsnahe Lage - Wohnfläche: ca. 70,0 m² - Grundstücksfläche: ca. 355,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe - zwei Zuwegungsmöglichkeiten - Grundstückstiefe: ca. 35 m - Grundstücksbreite: ca. 10 m - stark Sanierungs-- und Modernisierungsbedürftig - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - diverse Nebengebäude mit ehemaligen Kühl- und Fleischereieinrichtungen - teilweise Unterkellert - Gaszentralheizung und Holzheizung - Außenjalousien im Obergeschoss - Dielenfußböden im Wohnbereich - Betonfußboden im Flur und Verkaufsraum der ehem. Fleischerei - Holz- und Kunststoffenstermix Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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