Ihr Rückzugsort im Grünen

Euper ist ein Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg im Landkreis Wittenberg, Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt in der Nähe der Wittenberger Ortsteile Trajuhn und Abtsdorf. Abtsdorf ist eine Ortschaft der Lutherstadt Wittenberg und umfasst die Ortsteile Abtsdorf, Euper und Karlsfeld. In der Umgebung befindet sich der Haltepunkt Zörnigall an der Bahnstrecke Berlin–Halle. Dort bestehen Regionalverkehrsverbindungen in Richtung Lutherstadt Wittenberg und Berlin. Die konkreten Verbindungen und Fahrzeiten sind dem aktuellen Fahrplan zu entnehmen. Südlich von Abtsdorf verläuft die Landesstraße L 126 zwischen Lutherstadt Wittenberg und Zahna. Die Bundesstraße B 2 zwischen Berlin, Lutherstadt Wittenberg und Leipzig befindet sich etwa 4 km nordwestlich des Ortes. Die B 187 zwischen Roßlau, Lutherstadt Wittenberg und Jessen verläuft etwa 4 km südlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen an der A 9 befinden sich bei Klein Marzehns und Coswig (Anhalt) und sind jeweils etwa 25 km entfernt.

In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen und vollständig eingefriedeten Grundstück. Die Dorflage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das ca. 1936 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m² und ist teilweise unterkellert. Im Jahr 1988 wurde das Haus durch eine Veranda erweitert, die zusätzlichen Raum bietet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt. Zudem wurden Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion eingebaut und die Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden. Die Innenausstattung entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Insbesondere die vorhandenen Räume und Ausstattungsmerkmale können an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Das Grundstück verfügt über verschiedene Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Garage stehen unter anderem eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Partyraum, ein Hühnerstall, ein Gewächshaus sowie ein Hundezwinger zur Verfügung.

Ein Brunnen zur Gartenbewässerung sowie mehrere Terrassenbereiche stehen im Außenbereich zur Verfügung. Der Innenhof ist abgeschlossen. Die Zuwegungen auf dem Grundstück sind gepflastert, das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt. Die Immobilie verfügt über Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom, Telefon und Internet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die vorhandenen Flächen und Gebäude können entsprechend den persönlichen Vorstellungen genutzt und weiterentwickelt werden, soweit dies baurechtlich und technisch zulässig ist.

Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.