Idylle mit Terrasse und Wohnungskomfort

Baden-Baden - Neuweier ist ein traditionsreicher Ortsteil der Stadt Baden‑Baden und liegt im nördlichen Schwarzwald, eingebettet in eine der bekanntesten Weinbauregionen der Gegend. Der Stadtteil befindet sich nordöstlich des Baden‑Badener Zentrums und ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle, Weinbaukultur und hochwertiger Wohnlage. Die umliegenden Weinberge und die Nähe zu den Schwarzwaldhängen verleihen dem Ort ein besonders reizvolles Landschaftsbild. Der historische Ortskern zeichnet sich durch enge Gassen, gepflegte Fachwerkhäuser und traditionelle Winzerhöfe aus. Neuweier ist vor allem für seine Spätburgunder‑Weine und die lange Weinbautradition bekannt, was dem Ort ein charakteristisches, kulturell geprägtes Ambiente verleiht. Das Schloss Neuweier, ein markantes Wahrzeichen, unterstreicht den historischen Charme des Stadtteils. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote – darunter renommierte Weingüter und Restaurants – sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe sind im Ort oder in den benachbarten Stadtteilen vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, insbesondere im nahegelegenen Baden‑Baden. Verkehrstechnisch ist Neuweier über die L 84 sowie die umliegenden Bundesstraßen gut angebunden. Das Baden‑Badener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, Offenburg und Freiburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bindet Neuweier zuverlässig an die umliegenden Gemeinden und die Innenstadt an. Die Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, geprägt von Ruhe, Natur und einem gehobenen Umfeld. Wanderwege, Weinlehrpfade und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten machen Neuweier besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner und Besucher.

Eingebettet in eine ruhige Umgebung mit herrlicher Aussicht präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Bereits der angelegte Treppenaufgang vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt zum Hauseingang. Die Wohnung befindet sich auf der Ebene des Erdgeschosses und überzeugt durch eine besondere Raumarchitektur im Split-Level-Stil, die dem Grundriss eine offene und moderne Dynamik verleiht. Der großzügige Dielenbereich wirkt hell und einladend und bildet das Zentrum der Wohnung. Über fünf Stufen gelangt man in den oberen Wohnbereich, der mit einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistert. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne. Eine gemütliche Essecke sowie die große Terrassentür verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Terrasse. Die angrenzende Küche mit praktischer Abstellkammer fügt sich ideal in das Wohnensemble ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Die große Terrasse ist idyllisch eingebettet und bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zum Balkon – perfekt als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Zentral gelegen befindet sich das geräumige Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Schlafzimmer: großzügig geschnitten, mit Platz für einen großen Kleiderschrank, und ausgestattet mit einer Traumaussicht über die Rheinebene und ins Grüne, bietet es einen Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Sauna im Kellerabteil sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

- große Terrasse - Balkon - Garage - Sauna - Schwedenofen - Fußbodenheizung

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