2 Mehrfamilienhäuser im Paket auf 3065 m² Grundstück in idyllischer Lage. Ausbaureserve! Rendite 8 %

Jessen (Elster) ist eine Stadt im östlichen Teil von Sachsen-Anhalt, die an der Schwarzen Elster liegt. Mit einer Fläche von etwa 352 km² gehört sie zu den flächengrößten Städten in Deutschland. Jessen besteht aus 44 Ortsteilen, wobei Jessen selbst der größte und namensgebende Ort ist1.

Gerbisbach ist ein Stadtteil von Jessen (Elster) und liegt etwa 4 km südlich von Jessen. Bis 1937 trug Gerbisbach den slawischen Ortsnamen Zwiesigko. Die Eingemeindung nach Jessen erfolgte am 1. November 1993. Der Ort trug bis dahin den Namen Zwiesigko, der im Rahmen der nationalsozialistischen Germanisierung sorbischstämmiger Ortsnamen geändert wurde. Der neue Name Gerbisbach geht auf die Wüstung Gerbis zurück, auf deren Flur im 18. Jahrhundert die Gerbismühle errichtet wurde. Die Kirche des Ortes stammt vermutlich aus dem 13. Jahrhundert.
Jessen (Elster), etwa 25 km südöstlich von der Lutherstadt Wittenberg gelegen, verfügt über verschiedene Verkehrsanbindungen:

Straßenverkehr:
Die Stadt liegt an der B 187, die die Bundesstraßen B 184 und B 101 miteinander verbindet.
Die A 9 ist ungefähr 40 km entfernt (Anschlussstelle Coswig).

Eisenbahn:
Jessen hat einen örtlichen Bahnhof an der Bahnstrecke Roßlau-Falkenberg/Elster.
Regionalbahnen der Deutschen Bahn Regio verkehren auf dieser Strecke.
Reisende im Stadtgebiet können auch die Bahnhöfe in Linda und Holzdorf nutzen

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Jessen, ca. 6 Kilometer entfernt.

2 Mehrfamilienhäuser in Gerbisbach bei Jessen / Elster

Mieteinnahme z.Zt. ca. 30.000 Euro p.a. €

4 Wohneinheiten pro Haus vorhanden

eine umfangreiche Sanierung hat im Jahr 2001 stattgefunden.
Das Objekt besteht jeweils aus Keller, 8
Wohneinheiten und ca. 3065 Quadratmeter
Grundstück. Die Wohneinheiten sind gleich groß, alle
3 Raumwohnungen mit 63 Quadratmetern
Wohnfläche und verteilen sich auf EG und 1. OG.
Die Wohnungen haben alle ein Bad mit Tageslicht und
zu allen Wohnungen gehört ein Keller.

Das ca. 3000 m² großen Grundstück können alle Mieter benutzen.
Hier werden z.B. Hühner gehalten. Für Kinder eine ideales "Großwerden".

Der Grundriss zeigt eine Etage.
Diese sind in beiden Häusern identisch.
Es gibt pro Haus 2 Geschosse, zuzüglich ausbaufähigem
Dachgeschoss.

SonstigesIm Kaufpreis ist enthalten:

Sanierung einer Wohnung im 1. OG links Fischweg 1StichworteAnzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen