#KOMINOS IMMOBILIEN# Stadtnahe Doppelhaushälfte in Siegen

Die Immobilie befindet sich in der Albert-Richartz-Straße in Siegen und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer ruhigen Nachbarschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege ist sehr gut.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv bleibt.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1939 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Siegen und überzeugt vor allem durch ihr großzügiges Grundstück sowie die hervorragende Lage.Das ca. 613 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.Ob zur Neugestaltung des Gartens, zur Erweiterung oder als langfristige Investition in eine stabile Lage mit hoher Nachfrage.Die Immobilie selbst verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und schafft zusätzliche Wohnfläche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wohnkonzepte umsetzen möchten. Ob umfassende Modernisierung oder grundlegende Neugestaltung - hier besteht die Chance, ein individuelles Zuhause in einer Top-Lage zu realisieren.Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein Objekt mit klarem Fokus: Lage, Grundstück und Entwicklungspotenzial.*Wohnfläche laut überschlägiger Berechnung nach vorliegenden Bauplänen: ca. 110 m². Eine verbindliche Wohnflächenberechnung sollte durch ein örtliches Aufmaß geprüft werden.

* Doppelhaushälfte* Baujahr 1939* Dachgeschossausbau im Jahr 1994* Neue Heizung aus 2006* Fenster wurden in den 1980ern ausgetauscht* ca. 613 m² Grundstück* ca. 110 m² Wohnfläche (überschlägig berechnet)* 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer* Großes Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss* Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss* Doppelgarage* Ruhige Wohnlage mit Nähe zum Stadtzentrum* Sanierungsbedürftiger Zustand* Viel Gestaltungsspielraum

SonstigesWeitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOKSie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen