Angekommen, Wohlfühlen,Genießen: Erstklassig ausgestattetes Doppelhaus mit Keller, Brunnen und Nebengelaß

Die Immobilie befindet sich in Markneukirchen im Vogtlandkreis – einer ruhigen Kleinstadt mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Region ist besonders beliebt bei Menschen, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege im Alltag schätzen.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 560 m² großen Grundstück,in einem Ortsteil von Markneukirchen.Das ursprünglich im Jahr 1909 errichtete Wohnhaus wurde 2018 umfangreich kernsaniert und verbindet heute den charmanten Charakter eines Altbaus mit moderner technischer Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und ist vollständig unterkellert.Highlights der Immobilie• ca. 122 m² Wohnfläche• ca. 560 m² Grundstück• umfassende Kernsanierung im Jahr 2018• vollständig unterkellert• moderne Gas-Brennwertheizung• dreifach verglaste Fenster• hochwertige Badezimmer• eigener Brunnen• Holzbungalow mit überdachter Terrasse• Schuppen/Nebengelass mit zusätzlichem StauraumRaumaufteilungErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und gemütlicher Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier eine moderne Fußbodenheizung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.Die Fenster im Erdgeschoss sind zur Straßenseite mit elektrischen Rollläden ausgestattet.ObergeschossDas Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Rollläden im Obergeschoss sind manuell bedienbar.Modernisierungsmaßnahmen 2018Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:• Trockenlegung des Kellergeschosses• komplette Erneuerung der Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttechnik• vollständige Erneuerung der Elektrik mit separater Ausführung je Etage• Einbau dreifach verglaster Fenster, teilweise mit Rollläden/Jalousien• komplette Erneuerung aller Türen• Neueindeckung des Daches• Einbau hochwertiger Badezimmer• Erneuerung der FußbödenKellerDie Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie ein weiteres WC.AußenbereichZum Objekt gehören außerdem:• ein Schuppen/Nebengelass• ein Holzbungalow mit überdachter Terrasse• ein eigener Brunnen• Garten- und Außenflächen mit weiterem GestaltungspotenzialDie Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Lediglich kleinere optische Restarbeiten wie ein Fassadenanstrich sowie Pflasterarbeiten an der Einfahrt stehen noch aus.Damit bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Käufer, die kurzfristig einziehen und kleinere Außenarbeiten nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.

Alle bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer; daher übernimmt das Maklerbüro keine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Eine persönliche Besichtigung empfehlen wir Ihnen in jedem Fall, wobei wir Ihnen gerne mit unseren Erfahrungen zur Seite stehen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.Sobald Sie das Kontaktformular eingereicht haben, erhalten Sie eine Bestätigungsmail von uns. In dieser Nachricht haben Sie die Möglichkeit, bis zu zwei Vorschläge für mögliche Besichtigungstermine zu unterbreiten. Wir legen großen Wert auf eine individuelle Betreuung und führen daher ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Wenn Sie über eine Finanzierung oder einen Bonitätsnachweis verfügen, hinterlassen Sie bitte einen entsprechenden Hinweis im Kontaktformular. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihren Besichtigungstermin zu sichern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir arbeiten ausschließlich mit Makleralleinvertrag.WM Aktion gültig bis 19.07.2026 , Rabatt auf Verkaufspreis